Eficiență Energetică A+ | Cristian | Finisaje Premium | Curte Modernă
395 000 €
3 292 €/m²
Case de vânzare
Tip clădire:
singur in curte
Stare:
fără informații
Tip proprietate:
locuință utilizată
Liber de la:
fără informații
Tip vânzător:
agenție
Chirie:
fără informații
Tip încălzire:
fără informații
Informații suplimentare:
fără informații
Numar de etaje:
un nivel
Anul construcției:
2024
Suprafață teren (m²):
500 m²
Media:
electricitate canalizare apă curentă
Descriere
Oportunitate Unică: Casă Eficientă Energetic A+ în Cristian, Brașov, cu comision 0% pentru cumpărător.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de a achiziționa o casă construită în sistem pasiv, perfectă pentru un proiect rezidențial care îmbină sustenabilitatea, confortul și eficiența energetică. Amplasată în comuna Cristian, județul Brașov, pe strada Piatra craiului nr. 24, proprietatea oferă acces facil la utilități moderne și beneficiază de o curte generoasă, ideală pentru relaxare și activități recreative.
Construită cu cele mai noi tehnologii și materiale premium, această casă dispune de finisaje de înaltă calitate, sisteme de economisire a energiei și dotări avansate. Grădina amenajată, împrejmuită cu gard viu, precum si gazonul rulou și plantele decorative cu sistem automatizat de irigație, adaugă un plus de eleganță și funcționalitate.
Caracteristici Principale
* Suprafață Teren: 500 mp, cu 21 m front stradal.
* Suprafață Utilă: 120 mp; Suprafață Construită: 199 mp.
* Dispunere: Parter + Mansardă.
* Camere: 4 camere, inclusiv un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie.
* Băi: 3 băi complet echipate.
* An Finalizare: 2024.
* Clasă Energetică: A+
Detalii Tehnice
* Structură: Beton armat și cărămidă structurală de 30 cm.
* Izolații Termice: Polistiren și vată bazaltică de 20-35 cm, conform standardelor de casă pasivă.
* Ferestre: Tripan, montate la standard pasiv.
* Acoperiș: Lemn ventilat cu tablă dublu falțuită, incluzând 3 ferestre Velux (1 electrică).
* Sisteme:
- Încălzire și răcire prin pardoseală, alimentate de o pompă de căldură aer-apă de 8 kW.
- Ventilație cu recuperare de căldură.
- Infrastructură pentru panouri fotovoltaice.
- Sistem de împământare și infrastructură electrică modulară.
- Bazin de recuperare apă pluvială
Utilități
* Apă
* Canalizare
* Curent (380v)
* Internet
Dotări și Facilități
* Spații Utilitare: Bucătărie cu cămară, cameră tehnică, dressing, depozitare, pod accesibil.
* Curte Amenajată: Alei pavate, 2 locuri de parcare, zonă de grătar și relaxare, sistem de irigație automat.
* Energie Verde: Zonă pentru încărcare mașini electrice; sistem de colectare apă pluvială reutilizabilă.
* Finisaje Interioare: Parchet din lemn masiv triplustratificat, gresie și faianță premium, obiecte sanitare și armături de top.
* Terase: Placate cu materiale tratate, rezistente în timp.
Detalii Juridice
Agenția Imobiliară a verificat toate documentele relevante, inclusiv:
* Extrasul de Carte Funciară.
* Documentele de dobândire.
* Certificatul de performanță energetică.
* Alte acte necesare.
Proprietatea este liberă de sarcini, conformă cu legislația în vigoare și pregătită pentru vânzare.
Detalii Financiare
* Investiție: 395.000 €
* Comision Agenție: 0%
* Onorariu Notarial și Taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului.
* Impozit pe Venitul Generat de Vânzare: În sarcina vânzătorului.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de a achiziționa o casă construită în sistem pasiv, perfectă pentru un proiect rezidențial care îmbină sustenabilitatea, confortul și eficiența energetică. Amplasată în comuna Cristian, județul Brașov, pe strada Piatra craiului nr. 24, proprietatea oferă acces facil la utilități moderne și beneficiază de o curte generoasă, ideală pentru relaxare și activități recreative.
Construită cu cele mai noi tehnologii și materiale premium, această casă dispune de finisaje de înaltă calitate, sisteme de economisire a energiei și dotări avansate. Grădina amenajată, împrejmuită cu gard viu, precum si gazonul rulou și plantele decorative cu sistem automatizat de irigație, adaugă un plus de eleganță și funcționalitate.
Caracteristici Principale
* Suprafață Teren: 500 mp, cu 21 m front stradal.
* Suprafață Utilă: 120 mp; Suprafață Construită: 199 mp.
* Dispunere: Parter + Mansardă.
* Camere: 4 camere, inclusiv un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie.
* Băi: 3 băi complet echipate.
* An Finalizare: 2024.
* Clasă Energetică: A+
Detalii Tehnice
* Structură: Beton armat și cărămidă structurală de 30 cm.
* Izolații Termice: Polistiren și vată bazaltică de 20-35 cm, conform standardelor de casă pasivă.
* Ferestre: Tripan, montate la standard pasiv.
* Acoperiș: Lemn ventilat cu tablă dublu falțuită, incluzând 3 ferestre Velux (1 electrică).
* Sisteme:
- Încălzire și răcire prin pardoseală, alimentate de o pompă de căldură aer-apă de 8 kW.
- Ventilație cu recuperare de căldură.
- Infrastructură pentru panouri fotovoltaice.
- Sistem de împământare și infrastructură electrică modulară.
- Bazin de recuperare apă pluvială
Utilități
* Apă
* Canalizare
* Curent (380v)
* Internet
Dotări și Facilități
* Spații Utilitare: Bucătărie cu cămară, cameră tehnică, dressing, depozitare, pod accesibil.
* Curte Amenajată: Alei pavate, 2 locuri de parcare, zonă de grătar și relaxare, sistem de irigație automat.
* Energie Verde: Zonă pentru încărcare mașini electrice; sistem de colectare apă pluvială reutilizabilă.
* Finisaje Interioare: Parchet din lemn masiv triplustratificat, gresie și faianță premium, obiecte sanitare și armături de top.
* Terase: Placate cu materiale tratate, rezistente în timp.
Detalii Juridice
Agenția Imobiliară a verificat toate documentele relevante, inclusiv:
* Extrasul de Carte Funciară.
* Documentele de dobândire.
* Certificatul de performanță energetică.
* Alte acte necesare.
Proprietatea este liberă de sarcini, conformă cu legislația în vigoare și pregătită pentru vânzare.
Detalii Financiare
* Investiție: 395.000 €
* Comision Agenție: 0%
* Onorariu Notarial și Taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului.
* Impozit pe Venitul Generat de Vânzare: În sarcina vânzătorului.
ID: 9222049
Vrei să primești notificări cu anunțuri similare?
Activează alertele și nu pierde nicio ofertă.
Istoric și statistici
Ultima actualizare: 21.03.2025
Dată
Modificare
Preț
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXvizualizări
XXsalvări
Conectează-te sau creează un cont pentru a accesa istoricul complet al anunțurilor, inclusiv modificările de preț
Harta
Strada Vulcanului, Cristian, Cristian, Brasov
Calculator ipotecar
Te gândești să cumperi această casă pe credit? Folosește calculatorul pentru a afla rata estimată.
Rată estimată:
2.417 EUR
Despre agenție
RE/MAX Champions
Agenție imobiliară
Bisericii Romane 88, 500080, Brasov, Brasov (localitate)
Florin Dragoslav
RE/MAX ChampionsCase de vânzare4 camereBrasovCristianCristianEficiență Energetică A+ | Cristian | Finisaje Premium | Curte Modernă