duplex 4 camere /domenii/1 mai

Habitat Group va propune spre achizitionare un apartament tip duplex de 4 camere , in zona Domenii .

Blocul este finalizat din 2007,cu regim de înălțime subsol+parter+3 etaje,avand lift la fiecare nivel

Sunt doar patru apartamente in clădire, cate unul pe fiecare nivel, oferind astfel beneficiile unei comunități restrânse de locatari.

La subsolul cladirii se afla garajul cu patru locuri de parcare si spații tehnice.(casa liftului,vase de acumulare a apei menajere,stația de pompare a apei, basa de acumulare a apei pluviale in condiții de ploi torentiale,toaleta si chiuveta pentru personalul care asigura curatenia)

Apartamentul are suprafata utila de 197,57 mp, fiind dispus pe doua niveluri si este semidecomandat.

Dispune de bucătărie deschisa - mobilata si utilata.

Camera de zi,locul de luat masa si o toaleta de serviciu completeaza zona de zi a apartamentului, situata la primul nivel al acestuia.

Pe acest nivel se afla si zona de noapte,care cuprinde doua camere si o baie cu cabină de dus.

Aici este instalată si masina de spalat rufe.

Atractia apartamentului este terasa acestuia cu o suprafata de 53,65 mp,care poate fi asociată unei mici grădini cu vedere nerestrictionata catre strada Turda.

Accesul către al doilea nivel al apartamentului se face pe scara interioara aflată in spatele semineului, care este functional.Aici este dormitorul matrimonial,cu un dressing generos,propria baie si un spațiu de depozitare suplimentar.Un spațiu de acces generos aflat înaintea intrării in dormitorul matrimonial poate fi folosit ca si biblioteca sau birou.

Încălzirea apartamentului este asigurata de centrala proprie ARISTON Thermo Plus WIFI montata in septembrie 2023. (ultima generatie de centrala in condensatie cu consum redus de gaze naturale) Pentru perioada caldă a anului in fiecare dintre camere sunt instalate aparate de aer conditionat

Momentan este inchiriat unei societăți comerciale pe o perioada de doi ani de zile (pana in aprilie 2025),cu drept de prelungire a contractului de închiriere,cu acordul partilor.Profitul net al chiriei raportat la prețul apartamenului este de 3.39 % pe an in EURO.

Pretul pe metru patrat UTIL al apartamentului este 2.300 EURO.(la care NU se adauga TVA, apartamentul fiind in posesia unei persoane fizice) La acest pret / m.p. ,terasa este BONUS.(a se citi ca la calculul pretului nu a fost inclusa si terasa)

Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare in garajul aflat la subsolul cladirii, la pretul de 25.000 Euro.

Pe acoperisul apartamentului pot fi montate panouri solare care sa asigure independenta energetica completa si, eventuale venituri suplimentare. Un alt aspect important: fiind situat la ultimul nivel al cladirii, fara a oferi acces celorlalti locatari, se poate inchide cu un grilaj scara de la etajul 2 catre apartament, castigandu-se astfel un spatiu suplimentar greu de neglijat.

Clasa energetică: A
Detalii si vizionari : Ruse Alexandra