DOAR 600euro/mp, RESIDENTIAL sau COMERCIAL- Dumbravita 0% COMISION

Vila din Dumbrăvița pare a fi o proprietate impresionantă, cu multiple opțiuni de utilizare și beneficii practice. Anunțul evidențiază atuurile locuinței și spațiului comercial, precum și facilitățile oferite de aceasta. Iată o versiune mai structurată a anunțului:
Ocazia ideală pentru o proprietate valoroasă în Dumbrăvița!

Această impresionantă vilă se află într-o locație excelentă, la doar 2 minute de pădure și de lacul de acumulare din Dumbrăvița, pe strada Ghioceilor. Cu o suprafață utilă de 613 mp, terenul generos de 1470 mp și un front stradal de 36 ml, această proprietate este potrivită atât pentru uz rezidențial, fiind ideală pentru o familie ce își dorește liniște și siguranță, cât și pentru activități comerciale, cum ar fi o clinică medicală/stomatologie, showroom, grădiniță sau centre de îngrijire și wellness.

Detalii tehnice și confort modern

Construită în anul 2022, vila se remarcă printr-o structură solidă pe cadre din beton. Compartimentarea este eficientă, oferind flexibilitate în adaptarea spațiului în funcție de nevoile noului proprietar. Parterul open space (120 mp) poate fi organizat ca o cameră de activități pentru copii sau împărțit în cabinete separate. Bucătăria facilitează accesul spre două dormitoare complet amenajate și un grup sanitar.
Confort și spațiu generos

Etajul cuprinde o suită impresionantă de 180 mp, cu un dormitor matrimonial (60 mp) și o baie impunătoare de 20 mp. Două camere identice (60 mp) pot fi utilizate ca dormitoare pentru copii sau ca cabinete separate cu băi de 15 mp și spații pentru depozitare. Demisolul oferă o suprafață de 20 mp.

Soluții eco-friendly

Vila dispune de panouri solare de 10,2 Kilowați, asigurând necesarul energetic al întregii case. Camera tehnică este echipată cu o centrală pe gaz și centrală pe lemne (cu schimb automat de la buton), pufer de 1 tonă, boiler de 350 litri și pompă de recirculare. Izolația eficientă cu vată bazaltică și polistiren grafitat, geamurile tripan Blue Motion și izolația din pod EPS 80 reduc semnificativ facturile la încălzire.
Intimitate și siguranță

Gardul înalt de peste 2 metri, cu fundație de beton și boltari umpluți cu ciment, oferă intimitate și siguranță. Proprietatea include o parcare spațioasă, unde pot fi parcate peste 12 mașini.

Acces facil

Accesul către oraș este facil, 15-20 minute până în centrul Timișoarei, M14 la 4 minute, iar centura din imediata apropiere face legătura cu multe puncte de interes.

Se accepta și schimb cu casă individuala + diferență

Această proprietate oferă o oportunitate unică pentru dezvoltarea unui business în Dumbrăvița sau pentru o familie numeroasă în căutarea unei locuințe generoase. Vino să vezi această vilă impresionantă, care îți va satisface toate nevoile!