De vanzare Teren Intravilan Dezvoltabil în Străulești, București

Anunț Imobiliar - Teren Intravilan Dezvoltabil în Străulești, București
Suprafață teren: 9.996 mp
Destinație: Proiect rezidențial modern
Localizare: Strada Nadeș, Zona Străulești, București

Descriere Generală
Se vinde teren intravilan în zona de nord a Bucureștiului, Străulești, cu suprafața de 9.996 mp, ideal pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial. Terenul are un regim urbanistic aprobat S+P+5E, cu un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 45% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 2.5.

Dimensiuni și Localizare
Lățime: 42 metri
Lungime: 236 metri
Acces direct la Strada Nadeș și Strada Nicolae Necoleanu
Zona este urbanizată, cu acces la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric
Proiect de Dezvoltare Aprobat
Pe baza datelor de reglementare urbanistică și a analizei efectuate, se propune un plan de dezvoltare care include:

Parcelare și Blocuri Rezidențiale
6 blocuri cu regim de înălțime S+P+5E
Distribuție echilibrată pe teren, asigurând distanțe minime de 18 metri între clădiri pentru un acces optim la lumină naturală și spațiu verde.
Acces facil la străzi pentru fiecare clădire, cu infrastructură de calitate.
Parcări și Spații Comerciale
Parcare subterană pentru fiecare bloc, asigurând confort locatarilor și respectarea normelor legale pentru numărul de locuri de parcare.
Unități comerciale la parter, pentru magazine de proximitate, servicii esențiale (farmacii, alimentare).
Spații Verzi și Facilități de Relaxare
Spații generoase rezervate pentru parcuri, locuri de joacă pentru copii și zone de relaxare pentru locuitori.
Posibilitatea dezvoltării unor grădini private sau terenuri de sport pentru locatari.
Suprafață Construită și Spațiu Locuibil
Suprafață construită permisă: aproximativ 4.498 mp (POT 45%)
Suprafața desfășurată maximă: 24.990 mp (CUT 2.5), repartizată între apartamente, spații comune și unități comerciale.
Etape de Dezvoltare
Faza 1: Dezvoltarea infrastructurii - utilități, parcări și drumuri de acces.
Faza 2: Construcția celor 6 blocuri rezidențiale și a unităților comerciale la parter.
Faza 3: Amenajarea spațiilor verzi, locurilor de joacă și finalizarea parcărilor subterane.
Facilități și Avantaje
Acces rapid la marile centre comerciale din nordul capitalei
Conectivitate excelentă la rețeaua de transport în comun
Ideal pentru un proiect imobiliar de anvergură în nordul Bucureștiului, într-o zonă în plină expansiune
Posibilități multiple de utilizare și dezvoltare a terenului