Constructie impecabila, la cheie, curte amenajata, izolare speciala

Va prezint un minicomplex de 4 vile, a mai ramas doar una singura disponibila, a caror constructie beneficiaza de cele mai bune materale, de finisaje superioare la alegere, curte amenajata cu sistem de irigatii si rulouri de gazon. Imaginile sunt dintr-o vila care a fost vanduta si a fost predata cu finisaje in buget catre beneficiar, insa putem asigura inclusiv amenajarea, mobilarea casei la cerere si contra cost.

Compartimentare interioara;
-parter: living-dinning, bucatarie deschisa/inchisa, baie, birou si camera tehnica-spalatorie. Casa va beneficia de o terasa semiacoperita care se poate amenaja la cerere.
-etaj- matrimonial cu dressing de 10mp si baie, doua dormitoare si o baie
-pod cu placa si amenajat pentru depozitare
Constructia

- Executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si plansee armate de 15 cm grosime.
- Zidaria portanta si executata din caramida Brick Stone de la Ceramica Iasi S.A. de 30cm grosime.
- Casa acoperita cu tigla Bramac, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului.Pod amenajat pentru depozitare, scara de acces in pod.
- Toate compartimentarile interioare din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.

Finisajele Exterioare

- Fatada executata cu tencuiala decorativa Baumit in doua culori, placari din lemn esenta exotica/piatra in buget.
- Izolatia la exterior realizata cu vata minerala bazaltica grosime de 10cm;
- Tamplaria (geamuri si usi de balcon) din PVC marca Rehau- Sinergo profile clasa A cu 7 camere, 3 garnituri, muchii exterioare rotunjite, armate cu otel zincat 1,5mm, feronerie ascunsa ROTO NT (reglabila), geam tripan, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, deschideri oscilo-culisante pentru o parte dintre usi si ferestre, anume cele cu iesire spre terasa si bucatarie.Coeficient termic=0.99W/mpK Pentru usa catre terasa este montata o usa osciloculisanta prin ridicare.
- Plase tantari normale.
- Glafurile interioare executate din piatra, culoare bej deschis.
- Glafurile la exterior din tabla
- Usa de la intrarea principala metalica, produsa de Maco.


Instalatia de incalzire interioara


Finisajele Interioare

Living
- Pardoseala va fi din parchet in buget, laminat sau dublu stratificat, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala,, plinta in culoare/alba, in buget.
- Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
- Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
- Cablare tv/internet/telefon este prevazuta

Dining

- Pardoseala va fi din parchet in buget, laminat sau dublu stratificat, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala,, plinta in culoare/alba, in buget.
- Peretii zugraviti cu vopsea lavabila alba.
- Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

Bucatarie

- Pardoseala va fi din parchet in buget, laminat sau dublu stratificat, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala,, plinta in culoare/alba, in buget, sau gresie in buget;
- Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
- Alte dotari prevazute: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator.

Camera tehnica

- Pardoseala din placi ceramice, in buget.
- Peretii zugraviti cu vopsea lavabila alba.
- Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. Prize si scurgeri pentru masina de spalat rufe si uscator rufe

Bai

- Pardoseala din gresie in buget.
- Peretii placati cu gresie in buget.
- Tavanul izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
- Baterii si obiecte sanitare in buget.
- Prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras,

Scara interioara

- Trepte din stejat, balustrada din sticla sau optional in buget

Dormitoare

- Pardoseala va fi din parchet in buget, laminat sau dublu stratificat, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala,, plinta in culoare/alba, in buget.
- Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
- Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

Cablare TV/internet/telefon in toate camerele

Terasa si intrarea in casa

- Terasa spate va fi semi acoperita, terasa si intrarea in casa vor fi placate cu travertin/granit in buget.
- O priza pe terasa

Usi

- Porta Doors sau similar in buget.

Instalatia de incalzire interioara

- Instalatia de incalzire interioara a locuintei realizata din PEX+PPR.
- Casa cu incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata TEKE, termostate in fiecare incapere
- Coloanele realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

- Instalatia interioara de apa rece din PEX+PPR.
- Traseele pentru instalatia interioara de apa rece alese astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.
- Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie, Ariston/Viesmann.

Instalatia electrica

- Executata din cupru pe tub PVC si va avea 120 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.
- In toate incaperile prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat la 0,30m de la pardoseala finita.
- Prizele si intrerupatoarele, ramele marca Biticino.
- Casa prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

- Instalatia de gaze naturale este executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.
- Instalatia este prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea si apa

- Apa din put si canalizare din sistemul personal prin ministatie de epurare cu sistem de drenare, apa si canalizarea centralizate in lucru la limita de proprietate;

Curtea

- In jurul casei alei turnate si pavate pe o latime de 50cm, pavaj marca Semmelrock/Elis Pavaje.
- Perimetral un gard din lemn cu fundatie din beton. Poarta pentru parcare este actionata prin telecomanda.
- In fata casei amenajate doua locuri de parcare cu dale Somerlock.
- Curtea nivelata, amenajata cu gazon si sistem de aspersoare, automatizare irigare si senzor de ploaie.
- O sursa de apa cu robinet in curte
- Pentru sistemul de iluminare al curtii, cabluri pentru lumina pe gard 2 puncte si in curte 2 puncte.

Cartea tehnica a casei

- Se acorda la predarea casei.
- In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stâlpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar, si de asemenea avizele de la statia de betoane. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie, fotografii care vor fi transmise permanent catre beneficiar.

Garantia
- Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 1 an de la data predarii pentru orice defectiune aparuta.
- Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.
- Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.
- Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.

Orice alte lucrari suplimentare, zugraveli speciale, scafe, modificari fata de proiect vor fi achitate separat.DestinațieRezidențial, De vacanță,Localizarelatitudine nordică: 44.5937251°, longitudine estică: °Destinație

Destinație (Rezidential, De vacanta)

Utilităţi

Utilități generale (Curent, Apa, Canalizare, Fosa septica, Gaz), Sistem încălzire (Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala), Acces internet (Fibra optica)

Finisaje

Ferestre cu geam termopan (PVC), Uși interior (Celulare), Ușă intrare (Metal), Izolații termice (Exterior), Podele (Parchet, Gresie), Pereti (Faiantă, Vopsea lavabila)

Dotări

Alte spații utile (Spatiu depozitare), Dotări imobil (Acoperis, Curte, Grădină amenajată), Diverse (Scara interioara, Telecomanda poarta acces auto)

Alte detalii zonă

Amenajare strazi (Asfaltate, Pietruite, Mijloace de transport in comun, Iluminat stradal)