Comision 0%! Birou de inchiriat, 158mp+terasa acces, COLUMNA RESIDENCE

Proprietar Persoana Fizica, inchiriez spatiu pentru birou sau servicii,  avand suprafata de 158 mp + terasa exterioara de 20mp + parcare demisol + parcare exterioara.

Suprafețe și funcțiuni imobil:

- Suprafață utilă 154,45 mp + logie 3,85 mp

o   Zona 1, în suprafață de aproximativ 50 mp, cu destinație cameră de zi (în releveu) și, ulterior, funcțiuni de tipul: Zona primire/așteptare vizitatori, Recepție, Secretariat, Contabilitate, Zonă de prezentare/exponate sau Zonă de lucru pentru maxim 5 persoane.

o   Zona 2, în suprafață de aproximativ 30 mp, cu destinație sufragerie+bucătărie (în releveu) și, ulterior, funcțiuni de tipul: Meeting room, Loc de luat masa, Bucătărie sau Zonă de lucru pentru un număr de maxim 4 persoane.

o    Zona 3, în suprafață de aproximativ 20 mp, cu destinație dormitor (în releveu) și, ulterior, funcțiuni de tipul: Birou manager sau Zonă de lucru pentru un număr de maxim 3 persoane.

o    Zona 4, în suprafață de aproximativ 33 mp, cu destinație dormitor matrimonial (în releveu) și, ulterior, funcțiuni de tipul: Birou operațiuni/administrativ/contabilitate sau Zonă de lucru pentru un număr de maxim 4 persoane.

o   Zone comune, aferente zonelor 1, 2, 3 și 4, compuse din 3 grupuri sanitare, în suprafață de aproximativ 15 mp, și un hol, în suprafață de aproximativ 6 mp, ce deservește accesul între zonele 1, 3 și 4, inclusiv accesul tuturor zonelor către grupurile sanitare.

- Suprafață utilă terasă acces acoperită (de tip logie/retrasă) 20,39 mp 

o   Spațiu exterior finisat, cu destinație de branding/totem, mobilier urban.

Suprafață TOTALĂ utilizabilă, aferentă imobil: 179 mp

Funcțiunile imobilului sunt reglementate prin contractele semnate cu toți clienții individuali ai corpului B, conform urmatorului articol extras din aceste contracte: “Subsemnatul promitent-cumpărător am luat la cunoștință și sunt de acord ca la parterul clădirii din care face parte imobilul achiziționat să fie amenajate spații de birouri și / sau spații de servicii.”

Proiectul este situat in vecinatatea malului VIVO! Cluj, pe strada Traian, la 4 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, avand acces auto si pietonal direct in parcarea VIVO! si la toate facilitatile oferite de mall: statii RATUC cu 4 linii rapide spre oras, Hypermarket Carrefour, impreuna cu toate zonele de shopping ale mall-ului, cinematografe, sala de fitness, 41 de restaurante si cafenele, 2 banci, 2 case de schimb valutar, 2 agentii de turism, croitorie, curatatorie, spalatorie auto.

Blocul, ce face parte din ansamblul Columna Residence, cu regim de inaltime D+P+7E+ER, cu 2 scari, avand 5 apartamente pe nivel, este dotat cu ascensoare moderne KONE, de 8 persoane, cu 10 statii, supraveghere video, videointerfoane la fiecare din cele 2 intrari in scara, salubritate ecologica, in containere ingropate, cu colectare selectiva, spatii comune generoase, finisate cu marmura in 2 culori, iluminate natural si cu benzi led in profile de aluminiu, cu senzori de miscare, acces auto in ansamblu securizat cu bariere si cu porti automatizate pentru demisol.

Constructiile sunt din caramida Porotherm N+F, izolate cu polistiren si vata bazaltica cu grosimi de 15cm, structura de rezistenta realizata pe stalpi, ziduri si placi de beton armat in sistem dala. Acestea dispun de toate utilitatile, post trafo pentru energia electrica, statie de regularizare presiune pentru gaz si statie de pompare pentru debitul de apa, drum de acces asfaltat, alei pietonale si locuri de parcare exterioare pavate, iluminat stradal cu led, spatii verzi amenajate dupa un proiect peisajistic complex, inclusiv cu irigare.

Termen minim inchiriere: 60 luni + 2 luni garantie

Imobilul se inchiriaza Direct de la Proprietar PF, platitor de TVA, cu Comision 0% si NU contine TVA-ul de 19%.