Cofffee Shop-Restaurant+Spațiu comercial de 570mp-Milisauti-Suceava

Oportunitate excelenta de investitii!
GOLDLION COFFEE SHOP
Un Coffee Shop-Restaurant elegant și modern, precum și un spațiu comercial și depozit adiacent, situat strategic la Drumul National DN2H Suceava-Milisauti-Radauti.
Cu o vitrină impresionantă de 42mp sub formă de perete cortina și o suprafață utilă generoasă de 570 mp, această proprietate oferă vizibilitate maximă și spațiu amplu pentru o varietate de concepte de afaceri.
Cele 35 de locuri de parcare asigură accesibilitatea și comoditatea atât pentru clienți cât și pentru livrări.
Această oportunitate unică de investiții promite un potențial semnificativ de creștere și rentabilitate într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă.

Ansamblul GOLDLION COFFEE SHOP este alcatuit din doua cladiri separate:

Prima Cladire este Coffee Shop-Restaurantul propriuzis cu o suprafata utila de 211mp.
Terasa generoasa de 40mp, grup sanitar, bucatarie, spatiu de servire interior si exterior pentru masini.
Inaltimea interioara este de 4m.
Incalzirea se realizeaza cu pompa de caldura prin incalzire in pardoseala.
Aer conditionat+ventilatie cu recuperare de caldura.
Coffee Shop-ul este construit pe o structura de beton si caramida+ perete cortina din aluminiu si sticla termoizolanta.
Usile sunt din aluminiu, tamplaria din termopan Rehau.
Acoperisul este izolat cu PIR de 10cm+șapa+doua randuri de carton asfaltat.
Contorizare separata, curent trifazat.
De asemenea la Coffee Shop avem o suprafata pavata de aproximativ 2300mp cu degivrare.

A doua Cladire este un depozit+ spatiu comercial cu o suprafata utila de 356mp, dispusa pe doua nivele
Primul nivel unde este depozitul cu suprafata de 280mp, iar la etaj avem spatiul comercial de 76mp.
Depozitul este prevazut cu un grup sanitar si doua celule frigorifice-una de refrigerare, iar cealalata de frig pana la -22 grade celsius.
Depozitul este construit pe o structura de beton+boltari+BCA.
Acoperisul este din panouri sandwish de 6cm.
Spatiul comercial de la etaj cu suprafatade 76 mp este construit pe o structura de beton+BCA+perete cortina din aluminiu si sticla termoizolanta.
Acoperisul la spatiul comercial este din PIR de 10cm+Sapa+doua randuri de carton asfaltat.

Indicatorii de performanţă energetică a imobilului sunt:
- clasa energetică: B
- consumul anual total specific de energie primară: 201 kWh/m2an
- indicele de emisii echivalent CO2 anual: 60 kgCO2/m2an
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an

Contactează consultantul imobiliar pentru informații suplimentare și stabilirea unei vizionari!