Clucerului | Vila consolidata | 370 mp teren

Se vinde aceasta proprietate deosebita cu un potential investitional fabulos.
Pe un teren in suprafata de 370 mp se afla o vila construita in anii ’50 si consolidata in 2004.
Aceasta este ideala pentru a fi sediul unei afaceri de succes (birou, notariat, clinica, after-school, etc)  dar si caminul unei familii cu prestanta.
Este situata intr-o zona emblematica a orasului, adiacent strazii Clucerului. Terenul are suprafata de 370 mp si deschidere pe trei laturi la strada si doua alei. Este la limita zonei de case, in spatele blocurilor de pe Bd. Mihalache. Zona beneficiaza de linistite si mult spatiu verde si este foarte usor accesibila.
Conform certificatului de urbanism, indicatorii principali sunt:
POT max = 45%
CUT max = 1.3 (pt P+2E)
Vila este pozitionata intr-un colt al terenului, construita pe amprenta 95 mp si are 200 mp suprafata utila totala desfasurata. La interior, necesita modernizare. Confortul termic este asigurat de centrala proprie si boiler. Curte libera ramasa: 270 mp.
Este compusa din Demisol+Parter+Etaj+Pod si compartimentata astfel:
Demisol - 54 mp total util, din care bucatarie 16 mp , camera 20 mp, baie, spatiu tehnic.
Parter - 64 mp total util, din care o camera 37 mp, baie, spatii depozitare si trecere.
Etaj – 58 mp util+2 balcoane, 3 camere si 2 grupuri sanitare.
Fiind pozitionata intr-o zona linistita dar cu densitate mare de populatie, aceasta proprietate are potential investitional mare.
Fara comision pentru cumparatorul acestei proprietati.
Asadar, va invitam sa beneficiati de oportunita