CLINCENI |Casa PARTER | incalzire in pardoseala

CLINCENI Case pe Parter cu arhitectură moderna si standarde înalte de calitate. Imobilele sunt situate, într-o zonă exclusivă de case, având în imediata apropiere toate punctele de interes din localitate (magazine, restaurante, scoli,farmacii,Peco,Primarie, grădiniță,Stb) și la 25 minute de București. Locuința propusă la vânzare, face parte dintr-un ansamblu cochet independent cu 7 locuințe, construit la standarde moderne și decente de viață. Imobilulul propus spre vânzare, are 3 dormitoare + Living cu Bucătărie open(se poate inchide) și doua băi, terasa exterioara, iar compartimentarea a fost gândită pentru a oferi maxim de confort locatarilor. Casa are curte proprie și doua locuri de parcare în interiorul lotului. Suprafața de teren este de 410 mp, din care construcția la sol este de 115mp construiți respectiv 295mp spațiu verde. A.FACILITĂTI -localizare în Clinceni, la 25 minute cu mașina de București -acces foarte bun, pe o strada de 7m cu barieră -casă modernă, structură de beton armat confinată cu zidăria, zidărie exterioară i compartimentări interioare din cărămidă portantă de cea mai bună calitate, având eficiență termică prin goluri verticale -fundație continua din beton armat -furnizori de încredere (Holcim - beton, Porotherm cărămidă ultra portantă de cea mai bună calitate, Miras - fier,SALAMANDER - tâmplărie, etc) -pereții exteriori sunt realizați din zidărie de cărămidă 25/30 ultra portantă Porotherm 25 Robust, iar cei interiori tot din zidărie de cărămidă similară cu ceea de la exterior. -planșeul peste nivelul de parter este realizat din beton armat, la care se adaugă și termoizolația suplimentară pentru un confort sporit, cât și faptul că pe întreaga zonă de pod al clădiri se va putea depozita. -acoperișul este realizat în sistem șarpanta in 4 ape, din lemn de rășinoase, cu un set complet de învelitoare din membrane hidroizolante și țiglă metalică BILKA cu garanție de la producător de minim 10ani -tâmplăria este realizată cu geam pe profil de 68mm și geam ultra termoizolant, din PVC marca SALAMANDER, tocul cu rupere de punte termică cu 7 camere, feronerie durabilă, culoare gri antracit -băile au aerisire directă spre exterior prin ferestrele prevăzute -prepararea apei calde menajere se va realiza prin centrala termică pe gaz, proprie -sistemul de încălzire al casei, având în vedere eficiența crescută datorită performanțelor energetice a construcției și a sistemului constructiv, va fi realizata in pardoseală, iar agentul termic va fi asigurat de la o centrală termică pe gaz în condensare. B.FINISAJE INTERIOARE -tencuieli mecanizate/manuale, glet, vopsea lavabilă gama superioară Hasit / Baumit / Caparol -placaje ceramice pentru pardoseli parter si bai : faianță rectificată si gresie porțelanată de calitate foarte bună -placaje ceramice unitare pentru hol intrare, bucătărie, bai -obiecte sanitare din ceramică de calitate superioară -parchet laminat trafic intens, potrivit pentru tipul de încălzire folosit -uși interioare cu cadru din lemn stratificat, cu tăblii de 6 mm, toc drept dublu lamelar, 2 balamale în 16 puncte de prindere, feronerie completă -ușă de intrare (exterioară) metalica antiefractie. C.FINISAJE EXTERIOARE -termosistem Baumit / Caparol / Hasit, gama superioară, polistiren expandat de 15cm -tencuieli decorative siliconice în nuanțe calde, plăcute -terasele vor fi finisate cu placaje ceramice de exterior (grosimi mari, antiderapante) -gardul va fi realizat din profile metalice vopsite în culoare închisă si panouri placi beton cu stalpi. D.CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE -Suprafață Construită/ Desfășurata cu terasa: 120 mp -Suprafață Utilă: 97.mp -Suprafață Terase: 15 mp -Suprafață Utilă Totala: 120 mp Total suprafață Construit desfășurată, intabulată: 115.86mp Suprafața totală a terenului ce intră în proprietatea viitorului beneficiar fiind de 410mp Numărul locurilor de parcare: 2 Finalizare construcție: Primele 2 Case in Septembrie 2024 E.UTILITĂȚI -Alimentare cu energie electrică -Alimentare cu gaz -apa Curenta -Canalizarel -Servicii de telefonie și internet prin fibră optică (rețele existente stradal DIGI)

CONDITII DE CONTRACTARE: Credit imobiliar sau din venit propriu. - Fara Rate la dezvoltator.

Preturi :

- 119000 euro casa cu incalzire in pardoseala dar fara placa la etaj, finisata la cheie intr-un buget stabilit cu dezvoltatorul.

- 129500 euro la cheie cu placa beton si incalzire pardoseala, cu finisaje superioare.

- FARA COMISION CUMPARATOR.