Cladire istorica intreaga cu curte generoasa- central

695 000 €

1 158 €/m²

‌

Cetate, Timisoara, Timis

Case de vânzare

Tip clădire:

singur in curte

Stare:

fără informații

Tip proprietate:

locuință utilizată

Liber de la:

fără informații

Tip vânzător:

agenție

Chirie:

fără informații

Tip încălzire:

centrală pe gaz

Informații suplimentare:

mansardă

Descriere

Direct proprietar, comision zero. Proprietatea este cu totul deosebita, este un palat individual situat in zona centrala a Timisoarei, intre Piata Maria si Piata Sinaia. Construita la inceputul secolului 20 in stil neo-baroc, cladirea este o bijuterie arhitectonica, cu camere mari si inalte, cu o logica a amenajarii spatiului foarte buna, specifica modului de proiectare austro-ungar de inceput de secol 20. Poate fi considerata istorica, face parte din situl istoric Timisoara- Iosefin. Cu toate acestea, individual nu este declarata monument istoric, autorizatia de reamenajare fatada si acoperis au fost obtinute intr-un termen foarte rezonabil de catre Proprietar. Ce este unic la aceasta cladire, raportat la alte cladiri din centrul Timisoarei, este faptul ca detine o curte generoasa, la strada. Fațada și acoperișul clădirii au trecut printr-un proces de restaurare, care respectă aspectul original al clădirii.

Imobilul are D+P+E cu aproximativ 200 mp/nivel si se preteaza pentru business sau locuinta sau mixt. Ca si destinatii de business este pretabila pentru spatii de birouri sau cabinete medicale, plus restaurant la demisol. In cazul reapartamentarii se poat obtine 4 apartamente de cca 100 mp/ apartament plus SAD la demisol. Necesita o investitie de cca 200.000 euro pentru amenajarile interioare.

Avantaje importante ale proprietatii:
• Pret foarte atractiv, 1.158 euro/ mp util;
• 2 fronturi stradale largi, de 37 si 16 m;
• Curtea mare la strada unde se pot amenaja cca 14 locuri de parcare;
• Fatada si acoperisul deja renovate;
• YIELD (randament) de minim 9% in cazul unei achizitii buy-to rent.

Dacă doriți să aflați mai multe despre această proprietate unica, va rugam să ne contactați: .
Proprietatea nu poate fi achizitionata in rate sau prin plati cash.

ID: 9298945

ID în birou: CP2378296

Vrei să primești notificări cu anunțuri similare?

Activează alertele și nu pierde nicio ofertă.

Istoric și statistici

Ultima actualizare: 6.03.2025

Dată

Modificare

Preț

XXXXXXXX

XXvizualizări

XXsalvări

Conectează-te sau creează un cont pentru a accesa istoricul complet al anunțurilor, inclusiv modificările de preț

Harta

‌

Calculator ipotecar

Te gândești să cumperi această casă pe credit? Folosește calculatorul pentru a afla rata estimată.

Rată estimată:

4.253 EUR

Despre agenție

Retail Net Solutions

Agenție imobiliară

300001, Timisoara, Timis (localitate)

Toni Ehling

Retail Net Solutions

Case de vânzare Timis Timisoara CetateCladire istorica intreaga cu curte generoasa- central