COMMERCIAL_PROPERTY

LUANA IMOBILIARE S.R.L.

Luana Ioanesi

Cladire de birouri noua - zona Industriala Est - P+3+ER, suprafata utila 900 mp Luana Imobiliare - Agentie imobiliara in Sibiu - va prezinta la vanzare o cladire de birouri amplasata in zona de Est a orasului, cu acces facil catre centura ocolitoare, dar si catre zona centrala a orasului. Cladirea de birouri este amplasata in cadrul unui complex desfasurat pe 9000 mp de teren, ce cuprinde hale industriale si spatii de birouri si comerciale showroom. Business-ul dumneavoastra poate prinde alt contur, pentru ca va oferim posibilitatea de a cumpara hale, spatii de birouri si spatiu comercial, in cadrul aceluiasi complex comercial. Cladirea de birouri de vanzare in Sibiu are regimul de inaltime P+3+ER. Parterul are destinatia de spatiu comercial - showroom, iar etajele superioare sunt spatii de birouri. Suprafata utila a spatului comercial este 107 mp si este compartimentat astfel: - spatiu comercial showroom de 89 mp, open-space, birou depozit de 13 mp si grup sanitar de 5,3 mp. Acesta are vitrine mari de sticla pe trei laturi ale cladirii si accesul se face direct din exterior, prin 2 intrari diferite. Spatiile de birouri au acces separat de spatiul comercial, intrare diferita in casa scarii. Fiecare etaj are suprafata utila de 212 mp si este compartimentat astfel: hol, birou de 11 mp, 2 birouri mari de 70, respectiv 80 mp, open-space, 2 grupuri sanitare (barbati, femei) si oficiu. Etajul retras are suprafata utila de 108 mp si este format dintr-o incapere ce se poate compartimenta dupa bunul plac, un hol, un oficiu si doua grupuri sanitare (barbati, femei). In plus, dispune de 2 terasa in suprafata de 190 mp dipsuse pe trei laturi ale cladirii. Spatiul de birouri de inchiriat este construit in anul 2022, constructia este pe cadre, realizata la standarde de inalta calitate. Acesta se preda finisat la cheie: peretii zugraviti, paroseli cu gresie, usi de interior, bai utilate, climatizare, incalzire in pardoseala. Cladirea dispune de lift de ultima generatie. Contorizarile sunt separate, pe fiecare etaj. Imobilul este intabulat si inchiriat integral. Spatiul beneficiaza de locuri private de parcare, curte si cale de acces. Ca pozitionare, zona Industriala Est este o zona ce s-a dezvoltat intens in ultimii ani, multi proprietari de business alegand sa isi desfasoare activitatea aici. Accesul spre centura ocolitoare este la cativa metri distanta, iar zona nu este aglomerata. In plus, angajatii beneficiaza de statii pentru mijloace de transport si magazine in proximitate. *Pretul este valabil pentru achizitia de catre o persoana fizica juridica platitoare de TVA. Daca se achizitioneaza de catre o persoana fizica juridica neplatitoare de TVA, la pretul afisat se adauga cota de TVA. Comisionul de intermediere pentru cumparator reprezinta 1% din valoarea tranzactiei. ID intern: 10

Cladire de birouri - NOUA - P+3+ER - SU 900 mp, Industrial Est

Spațiu comercial de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător