COMMERCIAL_PROPERTY

Golden Buzz Investments

Claudiu Goian

Cladirea finalizata in anul 2010 este situata intr-o zona mixta, cu blocuri de apartamente, vile si cladiri rezidentiale noi si spatii de birouri, spatii comerciale, scoli, Parcul Regina Maria etc. 
Accesul in si din zona se poate face de pe strada Turda / Podul Grand, Calea Grivitei, Bulevardul Ion Mihalache, astfel conexiunea este facila cu centrul, nordul si vestul capitalei. 
 
Initial proprietatea a fost inchiriata intergal unui singur chirias, dar din 2017 are mai multi chiriasi (preponderent clinici medicale 40%), cu un grad de ocupare in toata aceasta perioada de peste 96%. 
 
Actualmente imobilul este ocupat integral, cu o perioada ferma a contractelor de inchiriere intre 5 si 8 ani, generand venituri anuale de 430.000 + TVA (aceasta suma include utilitatile) 
 
Date financiare: 
Chiria lunara totala: 35.780 EUR + T.V.A. 
Chiria anuala totala incasata: 430.000 EUR + T.V.A. Toate contractele de inchiriere sunt inchise! 
 
Chiria include utilitatile si mentenanta spatiilor comune. 
 
Cladirea fost edificata pe un teren concesionat pe 49 de ani + 25 de ani. Se achita o taxa de concesiune de aprox 5000 de euro / luna. 
 
Impozit anual: 32.000 EUR 
 
Cladirea a fost achizitionata prin Unicredit Leasing, contract de leasing care poate fi preluat daca este de interes. 
Suma ramasa de achitat in acest momement: aprox. 900.000 EUR. 
 
 
 
Cladirea S+P+5+6R are urmatoarele suprafete: 
- Subsol = 542 mp 
- Parter = 392 mp + 4mp terasa 
- Etaj 1 = 430 mp + 24 mp terasa 
- Etaj 2 = 430 mp + 24 mp terasa 
- Etaj 3 = 430 mp + 24 mp terasa 
- Etaj 4 = 323 mp + 131 mp terasa 
- Etaj 5 = 317 mp + 6 mp terasa 
- Etaj 6 = 85 mp + 238 mp terasa. 
 
Suprafata utila neta este de 2178 mp (nu sunt incluse balcoane / terase / spatii comune). 
 
La doar 2 minute de mers pe jos este linia tramvaiului 41, statiile de autobuz sunt in imedita apropiere, la intersectia cu Calea Grivitei, respectiv cu Bulevardul Ion Mihalache, iar la 10-12 minute sunt statiile de metrou Grivita si Basarab. 
 
Cladirea dispune de locuri de parcare subterane si exterioare.

Cladire birouri | 3500 mp | Parc Regina Maria | Metrou |

Spațiu comercial de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător