Casa visurilor in Pucioasa, confort si facilitati moderne

Pucioasa este un oraș situat în județul Dâmbovița din România, având o istorie îndelungată și bogată. Așezat în zona pitorească a Munților Bucegi, Pucioasa este cunoscuta pentru apele sale minerale, recunoscute pentru proprietățile lor terapeutice. Aceste izvoare minerale au adus orașului faima de stațiune balneară încă din secolul al XIX-lea, Pucioasa fiind o destinație cu farmec, care îmbină frumusețea naturală cu istoria și cultura, oferind localnicilor o experiență memorabilă. Stațiunea balneară Pucioasa atrage atât turiști în căutare de tratamente medicale, cât și vizitatori care doresc să se relaxeze într-un cadru natural și să beneficieze de efectele revitalizante ale apelor minerale.
Imobilul care-l prezentam spre vanzare se afla localizat pe strada Paltinis la nr 1B, in partea din deal a strazii, ceea ce-i confera locatiei o priveliste asupra vaii care iti incanta ochiul, sufletul si mintea. Pozitionarea iti ofera acces imediat catre centrul localitatii (cca 5 min), 20 km fata de Targoviste, 45 km pana la Sinaia pe DN 71 (50 min pana la gondola Sinaia), 100 km pana in centrul Bucurestiului.
Terenul aferent de cca 2000 mp, asa cum spuneam, situat usor in panta, are o latime de 26 ml, este imprejmuit pe 3 laturi (una urmeaza a fi imprejmuita) si are finalizate ca si obiective: un loc de parcare betonat langa strada care poate gazdui 3/4 masini, o casa cu amprenta la sol de 300 mp (14*21) si un solar de 140 mp (6*24) echipat si gata de ROD, restul fiind curte libera la dispozitia viitorului proprietar pentru a fi amenajata dupa bunul plac cu pomi fructiferi, gazon si alte zone ornamentale si de agrement personal dorite.
Despre casa sunt multe de spus, adevaratul client va avea multe lucruri pozitive de descoperit, vanzatorul avand toate informatiile necesare proaspat intiparite deoarece casa este finalizata in anul 2023 si se va receptiona in perioada aceasta (2024), existand dovezi inclusiv foto pe stadii de lucrare.
Ca si informatii de baza, casa are fundatie de beton armat cu fier beton conform proiectului, are o suprafata construita la parter si mansarda de cate 145 mp rezultand o suprafata construita de 290 mp, diferenta de 155 mp (rezultata din 300 talpa casei si 145 suprafata construita) reprezinta suprafata construita terasa acoperita care ocoleste Toata casa ( 3 m latime in fata casei, 4 m latime pe laterala interioara curtii, 3 m latime pe spatele casei si 1 m latime pe laterala exterioara curtii) asa cum observati in poze, adica cca 140 mp suprafata utila terase. Din cei 145 mp suprafata construita parter au rezultat, 134 mp utili repartizati (conform schitelor atasate) la parter doua apartamente cu living, dormitor si baie fiecare, iar intre cele doua apartamente, o bucatarie generoasa, zona de luat masa si camara, iar in mansarda (inalta) 5 camere spatioase, 2 balcoane si o baie. in demisolul inalt (vezi schita) mai sunt compartimentate spatii astfel: pivnita 25 mp, camere doua (13 si 5 mp) si inca o baie, toate situate sub terasele casei.
Casa are structura din lemn, peretii exteriori au o grosime de 0.30 ml si ca si structura, de la interior la exterior, rigips finisat-OSB 10-interiorul structurii, Lana de Lemn-OSB 10-polistiren 5cm tencuit si finisat, iar la interior peretii au grosimea de 0.25 ml lipsind polistirenul exterior (inlocuit cu rigips). Asa cum veti descoperi, toata casa, inclusiv acoperisul, sunt captusite cu Lana de Lemn pentru o foarte buna izolare termica certa. Podeaua de la parter este placata cu polistiren extrudat de 3 cm peste care este turnata sapa de beton, iar planseul dintre parter si mansarda este pe structura de lemn, in mansarda fiind turnata sapa subtire de beton.
Ca si finisaje, pozele spun totul, parterul este complet finisat si mobilat/utilat, iar mansarda si scara de acces in mansarda sunt la Rosu ( a se intelege Totul inchis in OSB, lipseste rigips si tencuiala/zugraveala, parchet, gresie, faianta) iar scara nu este definitiva, exista scara de acces perfect utilizabila pentru orice greutate, dar nu este finala (ramane la bunul plac al viitorului proprietar alegerea modelului).
Usile exterioare si ferestrele sunt Rehau tripan de culoare alba, iar usile din interior sunt marca Classen de culoare alba.
Instalatii electrice pe cupru, ideal gandite pentru utilitatea in aceasta casa, Atentie, locatia detine circuit trifazic, iar instalatia sanitara confectionata din teava PPR.
Alimentarea cu apa a localitatii, deci si a proprietatii noastre se face cu apa pompata din zona "7 Izvoare", adica "cea mai pură apă din lume" conform legendelor. Această puritate este dobândită ca urmare a trecerii apei peste un zăcământ de argint sau printr-un câmp magnetic, nu se cunoaște exact. Oricum ar fi, ideea de a bea “apă vie” acum când apele devin din ce în ce mai contaminate, poate fi un "+" pentru cei care-si doresc sanatatea.
Zona este foarte linistita (cu autovehicule trec doar riveranii, putini la numar), vecini foarte civilizati iar privelistea oferita "face toti banii"
De ce se vinde minunatia asta?, greu de raspuns ...
Cu speranta ca v-am oferit ceea ce dumneavoastra cautati, va asteptam la vizionare dar va promit ca este greu de plecat cu raspuns "NU" la oferta.
O ultima precizare, dar foarte importanta, se vinde in regim de "Reprezentare exclusiva" deci Comision 0 % potentialilor cumparatori.