Casa Vanatori, 2023, P+M, 217mp, teren 895mp, utilat si mobilat modern

Va prezentam spre achizitie o casa noua, constructie finalizata in 2023, situata in Vanatori.

Drumul este asfaltat calitativ, fara zone neasfaltate pana la imobil. 

S-a lasat o portiune de teren in proprietate in exteriorul gardului pentru a putea parca cu usurinta 2-3 autoturisme in cazul in care aveti musafiri sau nu doriti sa le bagati in curte. 

Cale acces in curte pietonal cu facilitare acces prin cod sau actionarea deschiderii din interiorul casei. 

Cale acces auto prin poarta culisanta actionata din telecomanda. 

Camere supraveghiere video atat in fata cat si in spatele casei. Dispun de senzori miscare si se pot roti 360 grade. 

Faruri si lumini nocturne automate.

Gardurile au fost realizate cu fundatie de 1,2metri, capabile sa previna o eventuala inundatie.

In curte, exista intimitate totala, nu sunt geamuri ale vecinilor indreptate spre curte.

Parterul a fost realizat cu caramida Porotherm, anvelopata termic exterior. Amprenta parterului este de 136mp. Proprietarii au locuit doar la parter, iar pe timpul iernii cu 22-23 de grade constant in interior, facturile la gaz prezentate sunt in jurul sumei de 650 lei/luna.

La parter imobilul este compartimentat, in intrand exista o anticamera/hol pentru a nu permite schimbului de temperatura cald/rece de afara direct in living. Living+doua dormitoare+doua grupuri sanitare si bucatarie. Accesul spre mansarda se face independent, prin spatele casei, cu scara exterioara solida.

Mansarda este realizata din beton celular autoclavizat YTONG. Ilumiare naturala in mansarda prin geamuri de acoperis marca VELUX. Este anvelopata termic. Are sistemul complet de apa si scurgere realizat. In proiect a fost prevazut sa se poata anula stalpii intermediari si se poate compartimenta dupa bunul plac. 

Daca doriti sa locuiti impreuna cu copiii sau parintii, mansarda este o varianta optima de a ii gazdui in conditii foarte bune, pastrandu-va si dreptul la intimitate. La mansarda spatiul nu este compartimentat, noii proprietari putand sa opteze pentru compartimentarea personalizata in functie de nevoile proprii.

Tamplaria si geamurile sunt de cea mai buna calitate, tot in scopul economisirii si a reducerii cat mai mult posibil a facturilor la gaz si la curent, prin incalzire sau racire a imobilului. 

Pentru fotografiile din timpul constructiei, pentru a vedea ce fier si ce cantitati s-au folosit, ne puteti contacta pe WhatsApp.

De asemenea va putem furniza pin-ul locatiei, la cerere, pe WhatsApp.

Doua surse de apa, una la bransamentul public si cel de al doilea la pompa cu apa si put forat la adancime de 80 metri. Rezervor depozitare apa de 1000 litri. Exista 5 filtre, primul de purjare si inca 4 pentru diferite forme de filtrare pana apa ajunge in cele mai bune conditii. 

Boilerul este 100 litri si este optional centralei pe gaz Veismann. In cazul in care ar cade curentul pe timpul iernii, este prevazuta o baterie auxiliara care mentine centrala in functiune inca 10 ore. 

Pentru a avea internet pe toata proprietatea au fost instalate doua cutii cu routere performante, unul in partea din fata a casei, cel de al doilea, in partea din spate. 

In partea din spate a curtii s-a inceput constructia unui foisor din BCA, materialele finalizarii acestuia exista pe proprietate, dar s-a sistat lucrarea in eventualitatea in care il lasam pe noul proprietar sa il realizeze dupa bunul plac sau interes. 

In pretul afisat, este inclus absolut tot ce se vede in fotorafii: ATV, televizoare, mobilierul tot, aragaz, hota, frigider, aer conditionat etc. In functie de negocierile purtate se vor retrage din ele.

Imobilul este optim pentru o familie matura, asezata, care isi doreste o oaza de liniste si in acelasi timp nu este dispusa sa renunte la confort si calitate. 

In maxim 15 minute se ajunge in centrul orasului cu masina.

Pret: 199.000 euro.

Actele la zi. Disponibilitate imediata. 

Comision: ZERO. 

Agentia: GLIMO - Galati Imobiliare

Intermediar imobiliar: Eduard Vagner

glimo.ro