Casa selecta in Oradea, Zona Oncea, Str. Cantaretului

Cod:#SZR
Se vinde casa individuala amplasata pe plan parter, situata in Cartierul Oncea.

Este pe o strada selecta, linistita cu acces direct din Matei Corvin si dispune de un teren generos de 1.118 mp.

Imobilul se compune din 3 corpuri de cladire si anexe, avand o suprafata utila totala de 320 mp si construita de 390 mp.

Corpul C1 reprezentand Casa de Locuit:
Compartimentare:
- 1 Living: 34.56mp;
- 3 Dormitoare: 16,65mp, 18,41mp si 9,06mp;
- 2 Bai: 6.71mp si 1,98mp;
- 1 Dressing: 10,32mp;
- 1 Bucatarie: 24,52mp;
- 1 Camara: 4.87mp;
- 1 Spalatorie: 4,56mp;
- 1 Hol: 7,56mp;
- 1 Terasa acoperita: 51mp;
Toate spatiile sunt finisate, mobilate si utilate.
Camera de zi dispune de ferestre mari si sistem de use glisant cu perdea de aer cald din podea ce permite deschiderea/unirea livingului cu terasa imobilului.
Suparafata utila C1: 139MP + 51MP Terasa acoperita.

Corpul C2 reprezentand Spatiu de Protocol/Casa de Locuit:
Compartimentare:
- 1 Living: 54.32mp;
- 1 Camera tehnica: 8.84mp;
- 1 Bai: 2.07mp;
Imobil utilizat ca spatiu de protocol. Este decomandat de casa, cu deschidere spre terasa acoperita de 51mp si poate fi oricand compartimentat si utilizat ca si o casa individuala de locuit fiind dotat si utilat inclusiv cu sistem de incalzire.
Suparafata utila C2: 65.23 si deschidere spre Terasa acoperita de 51mp.

Corpul C3 reprezentand Garaj si Birou sau Camera:
Compartimentare:
- 1 Garaj de tip atelier: 88 mp (6.7m x 13.5m);
- 1 Baie: canalizare si apa;
- 1 Birou de tip open-space: 44 mp;
Garajul de tip atelier are o capacitate de min.4 autoturisme reprezentand un atelier functional prevazut inclusiv cu canal de lucru.
Camera de tip biroul este dotata si mobilata cu aparatura si mobilier specific de birou.
Suparafata utila C3: 132 mp.
Garajul de tip atelier are deschidere spre aleea interioara din curte ce face legatura cu poarta de acces in suprafata de x mp (4m x 18m) prezentand 4 locuri de parcare.

Anexe gospodaresti:
- Pivnita: in suprafata utila de aprox.25mp cu acces din terasa casei de 51mp. Este perfect uscata si are forma literei L;
- Zona deschisa de Gratar/Barbeque si groapa de foc 40mp;
- Zona de sport: 140mp reprezentand teren de tenis, tenis de picior si panouri de baschet cu covor sintetic special amenajat;
- Zona de dus si igiena amplasat in curte 10mp;

Dispune de un teren cu o suprafata totala de 1.118 mp.
Terenul este total inierbat cu gazon de cea mai buna calitate, prevazut cu alei de acces pentru toate corpurile si functiunile respectiv anexele din curte.
Gazduieste o zona de relaxare si gradina de arbori, arbusti si flori ce formeaza o fauna deosebita.
Intreaga zona verde a curtii este prevazuta cu sistem de irigatie automatizat si sistem de iluminat ambiental si arhitectural.

Din punct de vedere al utilitatilor imobilul are bransamentele:
- Curent electric;
- Apa si canal de reteaua orasului;
- Gaz de la retea cu centrala termica proprie.
In plus, in camera tehnica este amplasata si o centrala pe combustibil solid(lemn, bricheti, carbuni etc) care poate fi folosita oricand.
Zona de living care se poate deschide prin usi culisante si se leaga de terasa acoperita dispune de perdea de aer cald in poardosea cu elemente decorative : lemn natural.

Particularitati:
Imobilul se vinde mobilat, utilat si dotat cu toate elementele existente.

Avand in vedere suprafata generoasa a constructiei, versatilitatea cladirilor, locurile de parcare, gradul de finisaj, suprafata terenului precum si functiunile(teren de sport, atelier, tersa de 51mp, zona verde si gradina, zona de gatit etc) si dotarile existente constructia se preteaza ideal la: locuinta de familie, sediu/punct de lucru pentru birouri, inclusiv IT, Business local, atelier auto si locuinta etc.

Are vecinatati deosebite:
Parcul Oncea: 2 min;
Lidl Matei Corvin: 4 min;
Remarkt (Real Episcopia): 5 min;
Piata Rogerius: 6 min;
Gradinita Nr.15: 2 min;
Scoala Clasele I-VIII: 2 min;

Agentia imobiliara Era-9 nu percepe nici un fel de comision de la cumparator!