Casa restaurata P+M inalt, casuta in gradina, 1600 mp, A3, 35 minute d

Buna ziua,

Sunt Cristina LEPĂDATU, expert si consilier imobiliar. Locuiesc în Corbeanca de 15 ani si mă ocup în mod special de terenuri si proprietăți în zona de nord a Capitalei si la munte. Am o experiență profesională bogată, de peste 25 de ani.

Vă prezint o casă deosebită cu grădină mare, structura solidă, extinsă si restaurată in 2011, într-o localitate liniștită, la 35 din minute de nordul Capitalei

Casa a fost restaurată ținând cont de arhitectura inițială, cu grijă pentru mediu si cât mai eficientă energetic, cu materiale de calitate si in culori calde.

LOCALIZARE si Imprejurimi

Casa se află in comuna Radulești, in imediata apropriere a unei zone împădurite, a unui râu si a izlazului comunei.

Este o zonă potrivită pentru iubitorii de natură si liniște. In spatele satului șerpuiesc râul Prahova si un lanț de păduri seculare ce se-ntind și se întrepătrund de-a lungul a mai mulți km, ajungând până la unul dintre cele mai mari și frumoase lacuri din zona de Nord a Capitalei, Lacul Dridu, si la Mănăstirea Dridu.

Spatiile in sat sunt largi, existând trotuare nou asfaltate, separate de stradă de o zona verde cu copaci si iarba. Casele sunt majoritatea pe un nivel.

La 5 minute este orașul Fierbinți unde sunt multe spații comerciale, Mega Image, Penny, Profi, farmacii, stomatologie, cabinet medical, ATM, service auto, etc.

CASA si Dependintele

Casa este înconjurată pe 3 laturi de drumuri, unul care trece prin sat si celalalte două retrase, creând astfel distanță fată de vecini si intimitate.

A fost construită inițial în 1930. Apoi a fost extinsă si refăcută in 2011 de actualul proprietar, fiind folosită până de curând ca locuință permanentă.

Curtea este împrejmuită cu gard de lemn si are o suprafață de 1.600 mp în care sunt 2 clădiri, casa și magazia, și un loc de parcare acoperit. Casa are o suprafață utilă de 120 mp, iar magazia 25 mp.

Casa are 3 camere, 2 bai si o camera tehnica. Are 2 intrari. Una dinspre vest. Se intră de pe o terasa largă intr-o camera mare, cu bucătărie, dining si living deschise. Această parte a casei si are o priveliște deschisă către toată grădina. Terasa este pietruită și poate fi acoperită de un rulou mare de umbrire, electric.

Livingul se continuă cu o camera cu un spațiu mare de depozitare unde este si toată partea tehnică a casei, centrala, boiler, etc. Are acces direct si spre grădină printr-o ușa cu geam.

A doua intrare in casă este dinspre răsărit si se deschide către un vestibul lung - vechea prispă a casei acoperită si integrată in casă, si către un hol larg. De aici se merge către un dormitor si o baie mare si către al doilea dormitor, mai retras, in zona cea mai liniștită a casei, cu baie proprie.

Din hol se deschide o gura de acces către pod, cu scara pliabila înăuntru. Podul este înalt si cu 3 ferestre Velux si poate fi transformat in zona de locuit, castigand încă un etaj întreg. Trebuie finisat si izolat pentru putea fi folosit.

Din fața casei pornește o potecă pietruită către o fostă magazie exterioară, care a fost renovata complet in doua camere finisate la roșu. Acestea sunt mari si cu geamuri, putând fi folosite si ca o doua camere de locuit, daca se dorește. Suprafața totală este de 25 mp utili.

Intrarea prin curte se face prin 2 porți auto mari, una cu rulare pe șină, si o poarta mica pietonală.

DOTARI

Casa este parțial mobilată si utilată. Bucătăria si cele două băi sunt mobilate si utilate complet. Mai sunt câteva piese de mobilier in living, hol si unul dintre dormitoare, care pot rămâne, daca se dorește.

Baia cea mare este dotată cu o cabina de dus cu jeturi de masaj si cu sistem de saună umedă, cabina de dus putând fi închisă complet.

In curte si in magazie sunt lăsate toate utilajele si sculele necesare pentru intretirea grădinii si a casei.

DETALII de construire

Casa este de cărămidă plină portantă (partea veche) și cărămidă poroterm (extinderea - partea noua), cu stâlpi si grinzi de beton.

Acoperișul din 2011 este de tabla cu peliculă de piatră și centură de beton integrală. Casa este izolată cu plăci de polistiren pe exterior și sub pardoseală.
Podul mansardat este folosit doar pentru depozitare, având structură de lemn, dar poate fi izolat si finisat pentru locuire. Are deja două ferestre Velux.

Încălzirea casei se face prin pardoseală, cu circulație de apă caldă furnizată de o centrala pe peleţi. In plus, in living este o veche sobă restaurată complet, cu șemineu. Samota de deasupra acestuia este specială, înmagazinând căldura pe care o cedează apoi lent.

In living si dormitoare sunt aparate de aer condiționat pentru rece sau cald.
Încălzirea apei este asigurată printr-un boiler Viessman electric, conectat la o instalație solară.

Podeaua este din gresia porţelanată, iar peretii din băii sunt din granit cu o textura fină si o culoare caldă, de vanilie.

Apa de la chiuvete trece print-un sistem de separare a grăsimilor, iar restul se scurge in pământ printr‐o filtrare naturală.
Canalizarea se face printr-o fosa septica ce se întreține cu bacterii si necesita golire doar la 5 ani.
Apa de ploaie este colectată intr-un bazin subteran și poate fi pompată si folosită pentru udarea grădinii.
Cablu TV si internet sunt disponibile la poartă.

Ar mai multe de spus, dar pentru a vedea dacă este casa potrivită pentru dvs, vă invit să o vedeți.

Locația din anunț este cea exactă.

Comisionul pentru cumpărător este 2% (nu se aplica TVA).

Multumesc!