Casa plus afacere

Descoperă o proprietate spectaculoasă, situată într-o zonă deosebită, la marginea orașului Râșnov, zona Glăjărie, ideală pentru investiții, casa de familie sau locuință de vacanță! Această proprietate de 3000 mp îți oferă tot ce ai nevoie pentru a trăi într-un colț de rai la poalele munților.

Detalii proprietate:

• Casă principală de 120 mp, construită solid din cărămidă cu izolație vata bazaltica premium.
• Două căsuțe complet utilate, perfecte pentru închiriere în regim hotelier (Airbnb) – venituri lunare estimate de 3000 euro. Oaspeții tăi vor avea parte de propria lor oază de liniște, cu foișor și spațiu pentru grătar. Vezi detalii si recenziile lor aici: .pieceofheaven.ro
• Iaz cu pești de 60 mp – o piesă centrală a grădinii, care adaugă un farmec deosebit spațiului exterior.
• Proprietatea se află la marginea zonei intravilane, fiind ultima casa de pe strada, oferind astfel intimitate absolută și o atmosferă de liniște deplină, departe de agitația urbană.

Facilități și beneficii suplimentare:

• Terasă acoperită de 40 mp, ideală pentru relaxare.
• Anexa 40 mp, ideala pentru a fi transformata intr-o bucatarie de vara, foisor, sala fitness sau spatii de depozitare
• Panouri solare de 3KW și contract de prosumator, care asigură eficiență energetică.
• Două surse de apă – izvor și fântână, plus generator de backup de 8500 KW.
• Casă în copac folosită ca birou, loc de joacă inedit pentru copii și grădină de legume proprie.
• Livadă de pomi fructiferi (20 pomi), 150 de tuia, brazi și laur englezesc pentru intimitate sporită.
• Parcare betonată și acoperită pentru 6 mașini, poartă automatizată
• Internet gigabit prin fibră optică DIGI.
• In zona sunt pastravarii, restaurante, ferme cu produse locale.
• Supermarket, gara, gradinita/scoala, restaurante:  se gasesc la 6-8 km / 10 minute de mers cu masina
• Locatia se afla la o altitudine de cativa zeci de metrii peste depresiunea Brasovului ceea ce, impreuna cu extinsul spatiu verde si vecinatatea paduriilor Bucegilor duce la o calitate a aerului excelenta si la temperaturi moderate atat vara cat si iarna.

Proprietatea este complet mobilată și utilată, gata să te primească! În plus, locuința dispune de încălzire prin pardoseală, centrală pe peleți, ferestre triple Salamander și șemineu central – perfectă pentru confortul tău și al celor dragi.

Aceasta este o ocazie rară de a achiziționa o proprietate la poalele Munților Bucegi, cu multiple posibilități de dezvoltare sau profitabilitate!

Cateva aspecte din punct de vedere financiar:

- pentru inchirierea in regim hotelier, ROI este intre 10 si 20 ani (daca se inchiriaza casa + casutele sau doar casutele)

- Strada in care se afla locatia este noua, trecuta in intravilan acum aproximativ 10 ani. De atunci, pretul terenurilor se afla in continua crestere, dublandu-se la fiecare 3/4 ani, astfel doar pretul terenului pe care se alfa locatia a crescut cu 1600% din 2013. 

- Avand in vedere dezvoltarea zonei si a localitatii, dar si vecinatatea directa a proprietatii cu extravilanul orasului, exista perspective mari de crestere a valorii terenurilor si proprietatiilor.