Casa + Pensiune deosebita - Orlat, Sibiu

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita amplasata in natura la poalele Muntilor Cindrel, respectiv in Comuna Orlat, la 19 Km de Orasul Sibiu si 21 Km de Statiunea Paltinis.

Este o proprietate deosebita atat prin amplasare cat si prin componenta. Proprietatea este amplasata pe un teren de 1000 mp si este potrivita atat pentru pensiune cat si pentru diferite activitati ( azil de batrani, clinica medicala ).
Imobilul este compus din 3 corpuri de cladire si este structurat astfel:

CORPUL 1: recent renovat interior/exterior, cu un regim de inaltime: D+ P + 1 in suprafata construita desfasurata de 310 mp si construit in anul 1999, este structurat astfel:
Demisol (Pivnita): bucatarie (1) utilata, casa scarii, hol, crama, camara si spalatorie complet utilata (masina de spalat + uscator achizitionate in 2023).
Parter inalt: hol, casa scarii, bucatarie (2) separata, debara, WC de serviciu, living (izolatie tavan) , dormitor (izolatie perete exterior + tavan), baie cu geam de aerisire si dressing;
Etaj: hol, 2 dormitoare cu bai private cu geam de aerisire si o suita compusa din: living cu balcon spre curtea interioara, baie cu geam de aerisire si dormitor spatios (izolatie perete exterior + tavan).
Predare:
Interior: la cheie cu: peretii zugraviti recent cu 2 straturi de lavabila, centrala termica- gaz (data achizitie 2022), calorifere din otel, tamplarie PVC Salamander cu geam termopan cu 3 foi de sticla, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile. Podul este izolat cu vata minerala.
Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu vata bazaltica si vopsea lavabila, acoperis cu tigla din beton, porti acces auto si pietonal din lemn.

CORPUL 2: apartament cu o camera situat la parter, lipita de locuinta (1), cu iesire in curtea interioara, compus din: veranda inchisa cu usa termopan, geamuri PVC, bucatarie separata si complet utilata, baie cu geam de aerisire, dormitor spatios si camara.
Predare:
Interior: la cheie cu: peretii zugraviti, centrala termica - gaz (data achizitie 2020), calorifere din otel, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile.
Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu polistiren de 10cm si vopsea lavabila.

PENSIUNE: cu un regim de inaltime: P + 1 + M (cu garaj, camara si vinarie, aflate la parter), in suprafata construita desfasurata de 400 mp, este structurata astfel:
Parter: hol, casa scarii, sala de mese, 2 WC de serviciu, bucatarie complet utilata si mobilata.
Etaj: hol, debara, 4 camere fiecare cu baie privata si cu geam de aerisire, un apartament cu 3 camere si o baie, la stadiul de gri.
Mansarda: pod izolat, mansardabil.
Interior: la cheie cu: peretii zugraviti recent cu 2 straturi de lavabila, centrala termica- gaz (data achizitie 2020), calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile. Podul este izolat cu vata minerala.
Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu polistiren de 10cm si vopsea lavabila, acoperis cu tigla ceramica.

Proprietatea este dotată cu panouri fotovoltaice, asigurând independența energetică și o eficiență sporită în consumul de energie.
Terasa și gradina, impecabil amenajate, sunt locuri perfecte pentru petrecerea timpului liber iar strada linistita si exclusivita ofera un grad mare de intimitate, permitandu-va sa va bucurati de liniste si calm in propriul camin. Nu ratați ocazia de a experimenta aceasta oaza de rafinament și confort, programand o vizionare cat mai curand posibil.

Avantaje:
- 2 locuinte + pensiune + 2 terase exterioare + atelier inchis;
- orientare Sud-Est;
- 200 m de prima statie de autobuz;
- locuinta insorita si zona linistita;
- zona de case;
- curte pavata;
- instalatie electrica realizata atat interior cat si exterior (prize exterioare plus iluminat pt exterior);
- panouri solare;
- se vinde partial mobilata sau integral;

Pret: 420.000 Euro - COMISION 0
Contact: - Georgiana