Casa pe parter Sunflower Cottage, de vanzare , Corbeanca

Va propunem in exclusivitate o locuinta finisata la cheie, Sunflower Cottage, o casa noua, construita pe parter, in stil traditional, localizata in Ostratu, intr-o zona rezidentiala foarte buna din Corbeanca.

Fatada principala, de o simetrie perfecta, este cea care da farmec acestei case si remarcam in special veranda decorata cu piatra artificiala ce a fost folosita si la ferestre.

Casa are trei dormitoare, doua bai, o bucatarie, un living si o terasa, si se adreseaza iubitorilor de case pe parter, de liniste si intimitate. Intrarea se face prin intermediul unui hol de 5.52 mp care duce catre zona de zi, compusa dintr-un living spatios, o zona de servit masa si o bucatarie. Bucataria are acces catre terasa din spate, unde in anotimpurile calde se poate aduna intreaga familie pentru a servi masa sau pentru a petrece momente de relaxare.

Proiectul de casa este un exemplu de calitate si functionalitate. Specificațiile tehnice impecabile pe care le prezinta stau la baza definirii confortului si bunului gust.

Compartimentarea:
- Cele trei dormitoare de 16.20 mp deservit de baie 4.94 mp si dressing 3.38 mp, 16.40 și respectiv 13.07 mp îți vor oferi confortul de care ai nevoie.

De asemenea, ceilalti membri ai familiei se vor bucura de intimitate si momente de relaxare. Tocmai datorita dimensionarii si compartimentarii inteligente, vei putea face alegeri personalizate din punct de vedere al design-ului.
- Bucataria de 12.72 mp este inchisa către zona de living și dining care oferă 29 mp. Din bucatarie se poate iesi pe terasa acoperita de 8.15 mp unde poti savura cafeaua de dimineata si poti servi cina alaturi de cei dragi.
- În camera tehnică de 4.07mp, amplasată langa dormitoare, poți integra centrala și alte ustensile.
- Accesul în locuință se va realiza printr-un hol de 5.52 mp.
- Baia de 5.92 mp

SPECIFICATII GENERALE MATERIALE SI SOLUTII DE FINISARE:

INVELITOARE
- acoperis cu sarpanta din lemn ignifugat, termo- hidroizolat; învelitoarea din tigle metalice, tabla plana sau tip Lindab, invelitoare ceramica - tigla;
- sistemul de preluare a apelor pluviale : jgheaburi si burlane

AMENAJARI EXTERIOARE
- terase circulabile - placi ceramice;
- trotuare de protectie - dale mozaicate sau din piatra artificiala;

IZOLARE PERIMETRALA:
Hidroizolatii conform NP040/02, cu respectarea conditiilor din studiul geotehnic
izolatii perimetrale la fundatii /socluri/ perete subsol: membrane bituminoase sau elastomerice (in sistem complet);

INCHIDERI SI FINISAJE DE FATADA:
R'min termoizolatii 1,8 mpK/W, conform C 107/1-2005 modificat de OMDRT 2513/2010 Inchideri zidarii din blocuri ceramice tip Porotherm 25cm, termoizolatii vata minerala/ polistiren pentru fatada si sistem tencuiala decorativa 10cm, glafuri de piatra naturala/ artificiala/ tabla, placari ceramice decorative;

TAMPLARIE EXTERIOARA:
R'min 0,77 mpK/W, conform C 107/1-2005 modificat de OMDRT 2513/2010
- tamplarie PVC cu placari exterioare din aluminiu / tamplarie lemn / tamplarie aluminiu.

COMPARTIMENTARI INTERIOARE:
- pereti din zidarie de caramida
- pereti usori cu structura din otel zincat, dublu placata cu panouri de gips-carton (in spatiile umede cu placi cu rezistenta la umiditate corespunzatoare) si strat izolant de vata minerala incombustibila

Nota: Vata minerala folosita la fonoizolare are min. 50kg/mc.

SISTEME DE PARDOSELI:
-pardoseli zona intrare: piatra naturala sau gresie, cu COF min. 0,4 la interior si min 0,5 la exterior sau benzi antiderapante;
-pardoseli de tip sape flotante, cu inglobarea conductelor de distributie a apei sau agentului termic in stratul de izolatie termica din polistiren extrudat, izolatie fonica din membrana izolatoare la zgomot de impact, finisaj parchet, piatra naturala sau gresie ceramica
-incaperile umede cu masuri de izolare hidrofuga a suportului si a racordului cu peretii; pe terase - gresie ceramica de exterior, antiderapanta.

TAMPLARIE INTERIOARA:
- la intrarea in locuinta: usi metalice cu incuietori si sisteme antiefractie, finisaj lemn;
- usi interioare: lemn.

FINISAJE INTERIOARE LA PERETI SI PLAFOANE:
- tencuiala sau glet de ipsos, cu suprafetele finisate cu vopsitorii superlavabile in 1-2 straturi;
- la peretii din bai si bucatarii se prevad placaje ceramice, cu realizarea de hidroizolatii inainte de placare, in zonele cu umiditate
ridicata lavoare, cazi, dusuri).

CONFECTII METALICE:
- balustrade: toate elementele din otel inoxidabil sau tratate anticoroziune;

Corbeanca si imprejurimi - Facilitati din proximitate:
-diverse supermaketuri (Mega Image, Lidl, Penny, Carrefour si mai nou, Kaufland DN1 zona Therme),
-centre SPA (Paradisul Verde Sport & Spa, Therme Bucuresti),
-terenuri de sport si numeroase zone comerciale cu magazine si farmacii (DN1 Value Centre),
-restaurante din Corbeanca, zona de mall-uri sau din Paradisul Verde, Otopeni sau din vecinatate,
-aproape de aeroport si de DN 1,
-scoli si institutii de invatamant publice si private,
-parcuri si rezervatii naturale Corbeanca - Mogosoaia – Balotesti,
-parcul nou Corbeanca si zona de lacuri si paduri din localtate,
-piscine, locuri de joaca pentru copii, cabinete medicale, benzinarii,
-scoli si gradinite de stat sau private,
-acces facil la mjloacele de transport in comun.

Va stau la dispozitie pentru informatii suplimentare si vizionari!