CASA ORAS NEHOIU, DN 10: Teren + Casa + Anexa + Livada + Vie

DISTANTE, ATRACTII SI IMPREJURIMI:

Distante fata de orasele cele mai apropiate: 80 KM de Brasov, 75 km de Buzau, 70 km de Covasna, 55 km de Valenii de Munte, 45 km de Intorsura Buzaului.

Lacul Siriu – 15 km, Muntii Siriului (Vf Malaia, Lacul Vulturilor) – 45 km, Muntii Penteleu – 42 km, Muntii Ciucas – 75 km, Vulcanii Noroiosi (Paclele Mari) si Plescoi – 60 km, Rezervatia de zimbri Vama Buzaului – 65 km, Tabara de sculptura Magura (in aer liber) – 50 km, Asezarile rupestre Alunis – 25 km, Muzeul chlimbarului Colti – 20 km,
Pensiuni muntii Siriului, muntii Penteleu, pastravarii, trasee turistice, montain bike, off road, se afla pe o raza de 50 km.
Nehoiul, pe raul Buzau, organizeaza anual etapa din Campionatul European de Rafting.

SUPRAFATA:

975 mp – Teren intravilan, Oras Nehoiu, Zona Rezidentiala I .
88.38 mp – Casa (locuinta).
20.00 mp – Cladire Anexa, Magazie.
108.38 mp – Total Constructii.

DESCRIERE COMPARTIMENTARE CASA:
Bucatarie - 10.25 mp
Dormitor 1 - 9.45 mp
Dormitor 2 - 11.20 mp
Sufragerie - 15.00 mp
Hol 1 - 4.88 mp
Hol 2 - 7,95 mp
Camara - 3.60 mp
Terasa - 7.95 mp
Balcon - 3.35

ARIE UTILA - 73.53 mp
ARIE CONSTRUITA - 80.38 mp

DESCRIERE TEREN:

Pozitia imobilului, este deosebita, in Cartierul Fluierasi, cu deschidere si acces la DN 10 (Buzau – Brasov) de 33.16 mp.
Terenul este terasat (zidarie de piatra), acces cu trepte si trotuare din beton, ziduri de sprijin din piatra.
Privelistea este deosebita, cartierul fiind situat pe o zona inalta de unde se poate contempla intregul oras Nehoiu, Valea Buzaului si masivul Ivanetu, de peste raul Buzau.
In spatele propietatii, se afla o padure care aduce aer proaspat si racoros.
In afara teraselor cu teren vegetal, unde se pot cultiva legume, restul terenului este tip livada cu pomi fructiferi:
pruni, meri, gutui, peri, visini, cires, tufe de zmeura si coacaze.
Trotuarele de access sunt marginite si umbrite de vita de vie sprijinita pe spalieri metalici.

COST PROPIETATE

Teren Intravilan (Rezidential I) amenajat si livada : 50€/mp X 975 mp = 48.750 €
Casa : 295 €/mp X 88.38 mp = 26.072 €
Magazie : 125 €/mp X 20 mp = 2.500 €

TOTAL: 77.322 €
PRET FINAL : 80.000 € - NEGOCIABIL

DESCRIERE CONSTRUCTIVA CASA

An constructie: 1960
Fundatie: zidarie piatra (beton ciclopian).
Structura: Lemn, paianta.
Invelitoare: Structura din capriori de lemn, astereala scandura si tabla galvanizata.
Finisaje:
Interior: tencuieli din mortar, glet, zugraveala de var.
Exterior: tencuiala in strop de ciment si vopsitorie.
Pardoseala: dusumele din rasinoase.
Tamplarie: usi si ferestre de lemn.
Incalzire: sobe de teracota cu lemne.
Utilitati: apa, electricitate, canalizare.
Magazie: Fundatie de piatra structura lemn acoperis din tabla galvanizata.

IMPREJMUIRE
Doua laturi: Zidarie de piatra, gard si porti acces metalice. Doua laturi necesita imprejmuire.

IMOBILUL ESTE INTABULAT SI ARE NR CADASTRAL: 25452