Casa Moderna Parter+Etaj

*Casă Modernă
-Costuri reduse de Întreținere
-Comision 0% Cumpărator
-Zonă exclusivistă
-Vilă cu 5 camere, 2 băi
-123 mp utili, 250mp teren

243000 € tva inclus

*Locație
Selimbar, str. 1 Decembrie 1918, nr 99. Accesibilitatea excelentă și facilitățile din apropiere, la maxim 10 minute distanță:
* Infrastructură: Acces rapid prin 3, 4 variante către Sibiu - la Autostrada A1 , DN1, facilitând deplasările rapide către Sibiu și alte destinații.
* Shopping și Utilități: În vecinătate se gasesc - Shopping City Selimbar, Profi , Kaufland și alte magazine.
* Recreere și Timp Liber: Aproape de locație , un Centru de echitatie, Pădurea Sopa.

* Descrierea Proprietății
Specificații Tehnice
* Suprafață utilă: 123mp
* Carport Ptr 2 mașini: 26 mp
* pod pentru depozitare
* Teren: 250 mp
* Camere: 5
* Băi: 2
* Parcare: 4 locuri ( 2 sub carport, 2 în față )

* Compartimentare: Parter și etaj, cu o structură pe zidărie de cărămidă cu stâlpi și grinzi de beton armat, ceea ce asigură durabilitate și stabilitate.
Planșeu de beton armat peste parter și peste etaj.
Șarpantă de lemn cu jnvelitoare din țiglă.

*Tehnologie și Eficiență Energetică

* Incălzire: Prin pardoseală, cu pompe de căldură aer-apă pentru un confort termic optim și costuri reduse.

*Design exterior: Pereți din cărămidă izolați cu vată bazaltică, care oferă izolare termică și fonică excelentă. Tencuială decorativă cu aspect modern și elegant.
* Spațiu verde: gazon și arbuști ornamentali
* Apă: Casa este conectată și la rețeaua publică de apă
* Canalizare – reteaua publică
* Gard: Fațadă din metal și beton, laterale si spate din plasă bordurată

*Detalii Interioare
* Living cu spațiu de luat masa și bucatarie : 30 mp. Spațiul este deschis, luminos și ideal pentru socializare și relaxare.
* Bucătărie: pregătită și gândită pentru o mobilare optimă.
* Camere: Fiecare cameră pregătită instalația electrică și termică pentru condiții de utilizare optime. Ferestrele mari permit o iluminare naturală excelentă.
* Băi: pregătite pentru cabina de duș, lavoar, obiecte sanitare , plus încazire prin pardoseală și calorifer
* Ferestre: Tâmplărie cu 5 camere, 3 foi de sticlă, rulouri exterioare și plase de țânțari, asigurând confort și protecție împotriva insectelor.
* Peste planșeul de la cota 0.00 și planșeul de peste parter se montează polistiren extrudat pentru izolare termică și fonică
* Peste planșeul de peste etaj se montează vată minerală minim 20 cm grosime
* Pereții interiori se predau la alb
* Pardoselile la nivel de șapă

*Confort și Funcționalitate
* Terasa: cu dale premium ( acoperită) ideală pentru relaxare în aer liber. Accesul de pe terasa în casă se face prin două rânduri de uși, din living și spațiul de luat masa.