Casa luminoasa si cocheta, complex rezidential

Va propun pentru vanzare o casuta de poveste, luminoasa, cocheta, astfel incat cei care o vor alege, vor simti ca au parte de un camin. Este prevazuta cu incalzire in pardoseala si preechipare pentru senzori de reglare a temperaturii in fiecare camera, preechipare pentru sistem de alarma si camere video pe exterior. Imaginile sunt din casele finalizate in acest moment clientii inca pot alege parchetul, usile si obiectele sanitare. Casuta de poveste face parte dintr-un complex doar cu vile pe parter, cu acces facil din DN1 si cu 20 de vecini extrem de multumiti de achizitia facuta.
Zona de zi dispune de un living de 28mp, care se continua cu bucataria inchisa Din bucatarie avem acces in camera tehnica unde este amenajata si spalatoria. Pentru zona de zi exista o baie generoasa cu cada. Mai sunt si doua dormitoare, unul dintre ele cu baie propie. Curtea este amenajata cu plante si gazon insamantat, exista si o terasa exterioara. Imaginile sunt din casa disponibila la inchiriere.
Din punct de vedere al constructiei:
Finisajele Interioare

Living, holuri
Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;
Tavanul este izolat cu rigips pe structura metalica marca Knauf si zugravit cu vopsea lavabila alba;
Cablare tv/internet/telefon este prevazuta;

Bucatarie

Peretii culoare alb;
Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, masina de spalat rufe, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok

Bai

In fiecare baie sunt placati 2 pereti cu faianta , h=1,4-2m placare;
Tavanul izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
WC-uri suspendate, cu actionare ingropata;
Vor fi montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras;

Dormitoare

Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;
Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
Cablare TV/internet/telefon;

Usi

Porta Doors, culoare alb.

Constructia

Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi;
Zidaria este portanta si executata din caramida de 25cm grosime;
Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5, producator Bilka, culoare brown mata, izolare cu vata minerala caserata la plafon grosime 10cm, folie anticondens de 150grosime;
Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate;

Finisajele Exterioare

Fatada executata cu tencuiala decorativa si placari cu polistiren, placari speciale de exterior din piatra;
Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm;
Scara de la intrare in casa si iesire catre terasa finisate cu granit/travertin;
Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Veka Softline 76mm, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mmPlanitherm 4S Evolution
Glafurile exterioare sunt executate din aluminiu;
Glafuri interioare din travertin
Usa de la intrarea principala v metalica, produsa de Tracia, buget 800euro;

Instalatia de incalzire interioara

Instalatia de incalzire interioara a locuintei va fi realizata din PEX+PPR;
Casa va fi predata cu incalzire IN PARDOSEALA Hertz si cu un senzor de reglare a temperaturii;
Exista preechipare pentru senzori de reglare a temperaturii in fiecare camera, in cazul in care se doreste separat;
Coloanele sunt realizate din PEX+PPR;

Instalatia interioara de apa rece si calda

Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.
Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii;
Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica buget 2850lei, in condensatie, 24kw;

Instalatia electrica

Este executata din cupru pe tub PVC si exista 70 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.
In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat. Prizele si intrerupatoarele vor fi Comtec.
Casa prevazuta cu instalatie de impamântare.
Casa este preechipata cu sistem de alarma pentru senzori si camere;

Instalatia de gaze naturale

Instalatia de gaze naturale este executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.
Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa
Fosa cu drenaj pentru fiecare unitate
Put de adancime in a doua panza freatica peste 35l adancime, pentru fiecare unitate, cu teava albastra

Curtea

In jurul casei alei de 40cm din pavaj
In fata casei sunt amenajate doua locuri de parcare cu pavaj:
Curtea se va preda nivelat cu gazon insamanta, pentru sistem de aspersoare, automatizare irigare,bugetul se va comunica separat;
Garduri perimetrale din lemn, tratat cu lac si fundatie de 30cm
Drumul de servitute amenajat cu piatra;

Cartea tehnica a casei

Se acorda la predarea casei.
In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stâlpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie.

Garantia

Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente conform prevederiilor legale.
Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.
Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.DestinațieRezidențial, De vacanță,Localizarelatitudine nordică: 44.6011649°, longitudine estică: °Destinație

Destinație (Rezidential, De vacanta)

Utilităţi

Utilități generale (Curent, Apa, Fosa septica, Gaz), Sistem încălzire (Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala), Acces internet (Fibra optica)

Finisaje

Ferestre cu geam termopan (PVC), Uși interior (Celulare), Ușă intrare (Metal), Izolații termice (Exterior), Podele (Parchet, Gresie), Pereti (Faiantă, Vopsea lavabila)

Dotări

Mobilat (Nemobilat), Dotări imobil (Acoperis, Curte, Grădină amenajată)

Alte detalii zonă

Amenajare strazi (Asfaltate, Mijloace de transport in comun, Iluminat stradal)