Casa istorica de vanzare – Investitie cu randament bun, 6.5%, 15 ani

Aceasta este oportunitatea pe care o căutai, aflată în centrul unuia dintre cele mai atractive orașe din România!

Ai ocazia de a achiziționa una dintre cele mai promițătoare investiții imobiliare din Oradea, o o clădire istorică deosebită care îmbină eleganța arhitecturală a anilor 1920 cu potențialul unui randament stabil.

Bine ai venit pe strada Republicii, la o reședință aristocratică construită în 1922, proiectată de arhitectul Tivadar Krausse. Locația este perfectă, la doar câțiva pași de cele mai importante atracții și puncte de interes din oraș, într-o zonă care emană farmecul specific Oradiei, un oraș în plină dezvoltare și regenerare urbană.

O arhitectură aparte – Clădirea impresionează încă de la prima vedere prin compoziția fațadei sale, scara ce conduce spre intrarea principală, vegheată de un felinar elegant și o statuie impunătoare, care conferă un aer nobil și unic întregii proprietăți. Prin detaliile sale originale, precum stucaturile fine și tâmplăria istorică, toate menținute în stare excelentă, acest imobil oferă o estetică de epocă rar întâlnită. Cu un design ce amintește de celebrul Palat Apollo, proprietatea se distinge prin eleganța spațiilor interioare și funcționalitatea lor, oferind o experiență unică de locuire sau comerciala.

Structura proprietății este compusă din demisol, parter și un pod cu o înălțime de 4 metri, care poate fi ușor transformat într-o mansardă cu multiple posibilități de utilizare.
Demisolul, cu o suprafață utilă de 84 mp, include 3 camere versatile, un grup sanitar și o scară de acces ce poate conecta parterul sau poate rămâne inchisa pentru a separa cele două niveluri.
Parterul, cu o compartimentare rafinată si o suprafata utila totala de 106 mp, include un hol de intrare generos, două camere și un salon de 43 mp, cu acces către terasa inchisa ce oferă un spațiu de relaxare cu vedere spre curtea interioara.

Stim cu totii cat de greu “parchezi in centru”. Totusi, un mare avantaj al acestei proprietati se regaseste in curtea interioara unde dispui de un garaj încăpător, mansardabil, și o grădină privata ce se deschide in spatele acestuia.

Potrivire perfectă pentru investitori: cu un pret sub 2000 €/mp proprietatea aduce un randament de 6.5%, fiind închiriabilă imediat pentru 1500 € la parter și 500 € la demisol – in conditiile in care viitorul chiriaș ar suporta costurile de amenajare sau o chirie mai mare in cazul in care te vei ocupa tu. Astfel, îți vei recupera investiția într-un interval de aprox 15 ani, cu posibilitatea reală de a mări semnificativ acest profit prin amenajarea podului. Spațiul oferă dimensiune suficienta pentru a crea două studiouri ideale pentru închiriere în regim hotelier.

În trecut, proprietatea a găzduit afaceri de succes, inclusiv saloane de înfrumusețare, studiouri foto și saloane de inchiriere rochii. Viitorul tău chiriaș ar putea deschide o clinică medicală privată, un birou de avocatură de prestigiu sau chiar un restaurant exclusivist. Bucătăria poate fi amplasată perfect la demisol, iar parterul oferă spațiul ideal pentru o sală de mese elegantă și primitoare.

Potrivită pentru un investitor cu viziune, această proprietate este mai mult decât o simplă tranzacție imobiliară – este o parte din istoria Oradiei și o șansă de a face parte din viitorul acestui oraș.

Dacă simți că această oportunitate este pentru tine, hai să discutăm despre cum poți transforma această clădire istorică într-o afacere profitabilă!