Casa Individuala - Dantelei - Margelelor - 258000E-neg - stb - mobil

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE
Fara comision agentie! Comision 0 la dumnavoastra!
1 Beneficii oferite de zona: Agentia imobiliara Activ Imob are placerea de a va prezenta spre vanzare o vila individuala ce este amplasata in zona Prelungirea Ghencea - Dantelei - Margelelor- Bragadiru rezidential Această locație oferă multiple oportunități, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru firma, având toate facilitățile la îndemână, inclusiv statia de STB(societatea de transport Bucuresti) la doar 2 minute de mers pe jos.
2 Beneficiile ofertei : Vila a fost construită în 2022 și dispune de un regim de înălțime P+1+Mansardă. Suprafața totală a terenului este de 218 mp, cu o amprentă la sol a casei de 84 mp și o suprafață utilă de aproximativ 152 mp.
Construcție de calitate: Vila are fundație continuă și este realizată pe cadre și grinzi din beton armat. Închiderea pereților și compartimentarea interioară sunt realizate din cărămidă Porotherm, iar sistemul termoizolant este din polistiren de 10 cm. Profilele la geam sunt marca Salamander Tripan cu 6 camere - profil Blue Evolution – cea mai buna marca momentan pe aceasta piata.
Finisaje de calitate superioară: Finisajele sunt premium, incluzând gresie, faianță, parchet și ușă metalică de intrare. Baile sunt dotate cu obiecte sanitare moderne, iar centrala termică asigură un confort energetic deosebit. Încălzirea se face prin pardoseală - aspect ce aduce un plus de eleganta spatiului, iar temperatura este controlată individual în fiecare cameră cu termostate.
Climatizare perfectă: Casa este dotată cu 4 aparate de aer condiționat, câte unul pentru fiecare cameră.
Compartimentare:
Parter: Living lumnos cu ieșire spre terasă, o bucătărie spațioasă deschisă către living, un dormitor și o baie.
Etaj: 2 dormitoare mari, fiecare cu acces la câte un balcon, o baie dedicată dormitorului matrimonial și o baie pe hol.
Mansardă: Accesul se face pe o scară interioară de beton, finisată cu gresie portelanată. Mansarda are o înălțime de aproximativ 2,5 metri la coamă și o suprafață generoasă, putând fi utilizată pentru depozitare, birou sau loc de joacă pentru copii.
Curte amenajată:
Curtea este amenajată cu gazon natural (rulou) , un sistem de irigații efficient si spatiu de gratar. Terasa acoperită cu pergolă este dotată cu mobilier elegant, aducând un plus de valoare exteriorului.
Infrastructură și utilități:
Complexul rezidențial este prevăzut cu poartă automată de intrare, asfalt și iluminat public.
Vila este conectată la toate utilitățile: apă curentă, canalizare, gaze naturale și electricitate.
Accesul este facil atât cu mașina, cât și pietonal, fiind situată în apropiere de centre comerciale, grădinițe și mijloace de transport în comun.
PRETUL ESTE DE 258.000 EURO negociabil
Casa se vinde mobilata si utilata partial. Detaliile referitoare la acest aspect, se pot discuta la vizionare.
COMISION 0 LA DUMNEAVOASTRA LA CUMPARATOR!
3. Situatia juridica: acte la zi
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, va rugam să ne contactați la numarul afisat in anunt!
ID ACTIV IMOB: CASA te bucuri!!! 224773