CASA INDIVIDUALA - 193 MP UTILI - FINISATA

Cod proprietate: P27370



Agentia imobiliara ERezidential va propune spre de vanzare o locuință individuală parter + etaj în orașul Pantelimon, județul Ilfov, construită pe un teren de 522 mp. Amprenta imobilului este de 123 mp, cu o suprafață utilă totală (parter și etaj) de 194 mp. Casa este situată în partea frontală a terenului, unde se găsesc un garaj cu ușă automată și o grădină de aproximativ 70 mp. În partea din spate, se află o grădină mare de 200 mp și o terasă spațioasă, accesibilă din bucătărie și living.



Parter:



Garaj: 20,5 mp

Living: 20,4 mp

Bucătărie: 18,5 mp

Cămară: 2,2 mp

Birou/Dormitor: 14,1 mp

Cameră tehnică: 3,4 mp

Baie: 4,5 mp

Hol: 18,4 mp

Terasă: 13 mp



Etaj:



Dormitor: 20,4 mp

Dormitor: 13,9 mp

Dormitor: 17,1 mp

Dormitor: 14,5 mp

Dressing: 6,2 mp

Baie: 4,2 mp

Baie: 6,3 mp

Hol: 9,5 mp

Balcon: 7,1 mp

Balcon: 7,8 mp

Casa este construită din cărămidă cu structură de beton armat, pereții exteriori fiind placați cu polistiren expandat de 10 cm, finisajul constând în tencuială decorativă și travertin. Pereții interiori sunt tencuiți (cu glet aplicat în trei straturi) și vopsiți în alb mat, iar sapa este mecanizată. La exterior, imobilul are sageac din tablă Bilka, iar acoperișul este acoperit cu țiglă metalică Bilka, având un sistem pluvial complet până la nivelul solului. Podul este izolat cu vată și are o înălțime la coamă de aproximativ 3 metri, oferind un spațiu util de depozitare de 80-90 mp.



Ușa principală de acces este metalică, iar ferestrele sunt din tâmplărie PVC cu geam termopan Salamander tripan, profil cu cinci/șase camere, culoare gri antracit, prevăzute cu pervaz de aluminiu la exterior și pervaz PVC la interior, precum și plase pentru insecte. Ușile interioare sunt din lemn de culoare albă, parchetul este de calitate superioară, iar în living, bucătărie, băi și holuri este montat travertin, conferind un aspect deosebit întregii case.



Locuința se vinde complet utilată, fiind branșată la rețeaua electrică 380V trifazat (instalația interioară realizată cu conductor FY 1,5 și FY 2,5, doze, prize și întrerupătoare modulare), la rețeaua de gaze naturale, având centrală individuală în condensație Saunier Duval/Immergas și calorifere din oțel Romstal (distribuția agentului termic fiind realizată prin sistem PPR), precum și la rețelele de canalizare și apă curentă. Imobilul este dotat cu corpuri de iluminat și băi complet utilate Romstal.



Casa va fi finalizată aproximativ la jumătatea lunii iunie 2024, prețul de vânzare fiind de 259.000 euro, ușor negociabil. Proiectul este unul deosebit de frumos.

Vecinatati (puncte de reper):

In imediata apropiere intalnim: spatii comerciale, financiare, educationale, medicale, de relaxare etc.

Acces facil la mijloacele de transport in comun: _ _ _ _ _ _ _ _

Informatiile tehnice prezentate in anunt au caracter orietativ, ele fiind expuse in conformitate cu datele declarate de proprietari.



Agentia imobiliara ERezidential va sta la dispozitie pentru informatii suplimentare si vizionari!

Se percepe comision.