Casa de vanzare 12 camere - pretabil pensiune

Casa de vanzare - Zona Rucar Bran
.pensiuneapuideurs.ro

Proprietatea imobiliara situata in satul Ciocanu, com. Dambovicioara – la limita judetului Arges cu jud Brasov, intr-o zona linistita cu peisaje superbe si posibilitati de plecare pe diverse trasee montane in muntii Piatra Craiului si muntii Bucegi. Accesul in zona se face rutier si pietonal, din com Dambovicioara pe drum interjudetean asfaltat sau din com. Fundata prin Sirnea. Circulatia pe strada are un trafic redus.
Terenul aferent proprietatii are suprafata de cca 1300 mp ( se poate extinde spre Est la un pret foarte avantajos ) si este orientat spre Sud cu deschidere la drumul principal de 50 m. Terenul are forma trapezoidala si pensiunea este dispusa in partea de Nord-Vest, cu vedere spre sud.
Amplasamentul beneficiaza de apa curenta, electricitate, fosa septica de 60 mc.
Constructia are regim de inaltime S+P+E1+E2+M, cu o suprafata construita de 700 mp, terasa la nivelul parterului de 60 mp, o anexa cu suprafata construita de 21 mp, magazie de lemne de 28 mp, gratar, foisor semiinchis, loc de joaca pentru copii.
Pensiunea a fost construita intre anii 2002-2004.
Structura de rezistenta este din beton armat, iar zidaria este din caramida Porotherm cu grosimea de 29 cm. Izolatia termica este din polistiren. Exteriorul pensiunii este placat cu siding ( PVC rezistent la ger, umezeala, razele solare cu o durata de viata de circa 50 ani, iar furnizorul acorda garantie pentru 30 de ani ).
Compartimentarea din interior este realizata din caramida. Inaltimea plafonului este de 2,7 m.
Acoperisul este de tip sarpanta lemn acoperit cu tigla metalica tip Lindab.
Tamplaria exterioara si de la interior parter, sunt din PVC cu geam termoizolant, iar tamplaria de interior de la etaje si mansarda sunt din lemn.
Zugraverile sunt lavabile in camere si holuri, placaje de faianta integral in bai (14) si bucatarie. Pardoselile din camere sunt din parchet laminat, iar la subsol, parter, bucatarie, holuri si scari din mozaic venetian.
Incalzirea se face cu un sistem termic compus din centrale termice pe lemne, boilere, calorifere din otel si conducte din prolipropilena.
Subsolul cuprinde: centrala termica, boilerele , depozit combustibil, spalatoria, rezerva de apa, magazia de alimente, crama, vestiar, sala de jocuri ( la nevoie adapost ALA ).
Parterul cuprinde: camera administratorului, salon de zi ( 56 mp ), grup sanitar, salonul pentru cafea ( 18 mp ), bucatarie, camara, spalatoria de vase.
La etajul 1 si 2 sunt cate 5 camere cu 2 si 3 locuri, fiecare cu baie proprie. La mansarda sunt 2 camere mari (4 locuri) cu baie proprie (se pot amenaja si miniapartamente).
Pretul vanzarii este de 395 Euro / mp. suprafata construita
Toata locatia este complet mobilata si are deja un portofoliu important de clienti.


Dumitru Urseanu. W, tf. .