Casa de tip duplex cu teren 400mp si panorama asupra orasului

Va prezentam spre vanzare o casă modernă de tip duplex cu panoramă superbă asupra orașului Cluj-Napoca, în Cartierul Iris, in zona de case.

Descoperiți luxul și confortul unei case proiectate și construite la standarde premium, situată în zona de case al cartierului Iris. Această proprietate impresionantă oferă o priveliște panoramică asupra orașului Cluj-Napoca, combinând perfect eleganța modernă cu funcționalitatea acesteia.

Are o pozitionare excelenta, la aprox. 20 minute de centrul orasului, intr-o zona rezidentiala de case, cautata de majoritatea persoanelor care isi doresc o locuinta intr-o zona linistita din Cluj-Napoca.
Casa dispune de o suprafață utilă de 200 mp + terasa de 12mp repartizata pe 3 niveluri, avand compartimentarea urmatoare:

Demisol : Garaj, Camera Tehnica si spatiu depozitare, casa scarii cu acces spre casa;
Parter : Living spatios , 1 bucatarie separata, 1 baie, 1 logie tip terasa cu acces din living, 1 terasa cu acces din bucatarie, hol + casa scarii;
Etaj : 3 dormitoare, din care unul matrimonial cu baie proprie si dressing, 1 baie pentru celelalte 2 dormitoare, hol + casa scarii;

Imobilul a fost edificat pe fundatii de beton armat, cu zidarie din cărămidă termoizolantă cu sistem termoizolant exterior 20cm eps 100, planșee din beton armat, acoperiș tip terasă izolat cu 25cm polistiren si tabla faltuita, ferestre și usi: PVC High Class cu 3 sticle (Tripan) cu protectie UV si sticle 4 anotimpuri.
Sistemul de incălzire este alcatuit din centrală termică în condensație cu sistem de încălzire în pardoseală pe fiecare nivel inclusiv in demisol si garaj.
Se vinde la stadiul de semi-finisat, avand urmatoarele:
- peretii tencuiti;
- instalatii electrice si sanitare pe pozitie;
- geamuri termopan premium de la Barier (profil 85, sticla tripan, bagheta calda,3 garnituri, benzi de etansare);
- sape de nivel;
- glafuri din granit negru la toate geamurile;
- balustrada de sticlă la balconul din față;
- porți si panouri metalice, vopsite electrostatic, debitate cu laser;
- centrala termica gaz individuală;

Terenul proprietatii este foarte generos avand spatiu verde suficient, gradina, avand o suprafata de 400mp cu tot cu amprenta casei la sol si detine 1 loc de parcare in fata garajului.

Recomandam aceasta proprietate pentru o familie care doreste sa locuiasca intr-o zona linistita de case, cu trafic redus, cu spatii de depozitare suficiente si cu o panorama frumoasa asupra orasului!

Vă invităm să ne contactati cu incredere pentru mai multe detalii despre aceasta proprietate in cazul in care v-a starnit interesul.