Casa cocheta, complet mobilata si utilata, jacuzzi, bucatarie de vara

Va prezint o casa cocheta, complet mobilata si utilata, ce dispune de absolut tot ceea ce are necesar o proprietate:
- spatiu util eficient impartit si inteligent mobilat,
- terasa acoperita cu jacuzzi pentru 5 persoane;,
- zona de depozitare in subsol si o zona de gratar completa cu plita, rotisor, barbeque si chiuveta.
- curte amenajata cu gazon rulou si irigare automatizata;
-zona de parcare cu acces auto pe telecomanda;
-aer conditionat parter si etaj ;

Compartimentare interioara

Parter
• Living, dinning, bucatarie in spatiu deschis, 46mp;
• Birou 8mp;
• Baie cu cabina de dus.
• Terasa 30mp , jacuzzi 5 persoane
• Subsol in suprafata de 15mp;
• Zona de gratar cu chiuveta, rotisor si plita
Etaj
• Dormitor matrimonial cu dressing si baie, zona matrimoniala 26mp
• Doua dormitoare 15mp, 14mp;
• Baie cu cada pentru cele doua dormitoare 5.6mp;

Finisajele Interioare

Living, Dinning, holuri
• Pardoseala din parchet laminat de 10mm, plinta la culoare de 6mm, marga Egger;
• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alb, scafe perdele si iluminare dubla
• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta;

Bucatarie

• Mobila de bucatarie este din lemn masiv Kuxa si aparatura Bosch;
• Pardoseala din placi ceramice Marazzi Kerama- Daisen Beige 60x60,
• Peretii culoare alb;
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;


Bai

• Pardoseala din placi ceramice Delta Studio;
• Peretii placati cu faianta , h=1,4-2m placare;
• Tavanul izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
• Cele doua cabine de dus de la parter si etaj cu scurgere in pardoseala, fara cadita, peretii vor fi din sticla de 80 si 90 cm, marca Lunes, cu rigole si grile inox marca Slim Line Confluo Premium;
• WC-uri suspendate, cu actionare ingropata;
• Baterii Ideal Standard;
• Sunt montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras;

Scara interioara

• Trepte din lemn, culoarea bej, esenta stejar;
• Mana curenta din lemn;

Dormitoare

• Pardoseala din parchet laminat de 10mm, plinta la culoare de 6mm, marga Egger;
• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
• Cablare TV/internet/telefon;


Balcoane si terase

• Sunt finisate cu placi ceramice de exterior;
• Terasa acoperita si inchisa cu sticla, in suprafata de 30mp, finisata cu deck;
• Iluminare pe terasa intr-un punct;

Usi

• Porta Doors, culoare premium alb.

Constructia

• Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si plansee armate de 15 cm grosime;
• Zidaria este portanta si executata din caramida de 30cm grosime;
• Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5, producator Blitz Profil, culoare maro/verde/gri, mata, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon, folie anticondens;
• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate;

Finisajele Exterioare

• Fatada executata cu tencuiala decorativa si placari cu polistiren, doua culori, placari speciale de exterior din piatra;
• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm;
• Scara de la intrare finisata cu placari din granit fiamat de exterior, placi mari, la fel ca si trotuarele si scarile terasei
• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Gealan S8000, producator Astra Roger, profile clasa A cu 6 camere, muchii exterioare drepte, 2 garnituri, armate cu otel zincat de minim 1,5mm, feronerie Maco Multimatic (reglabila), geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-4mmFloat clar-14mmArgon-4mm 4S Evolution . Deschidere oscilo-culisanta pentru bucatarie. Coeficient termic=0.9W/mpK Culoarea: Anteak/Verde;
• Noul sistem GEALAN S 9000 îmbină în egală măsură, ca sistem combinat cu o adâncime constructivă de 74 mm, caracteristicile și avantajele garniturii mediane și de bătaie. Adâncimea mare de construcție, cele șase camere ale profilurilor în rame oarbe și cercevele și până la trei planuri continue de etanșare garantează o izolare termică excelentă. Astfel, ferestrele îndeplinesc chiar și cele mai exigente cerințe;
• Suplimentar, elementele de feronerie protejează împotriva infiltrării umidității și asigură deschiderea mai ușoară, în special în cazul unor temperaturi exterioare scăzute;
• Manerele sunt Hoppe New York Sekustic, culoare argintiu, oscilobatare pe orizontala cu blocatori antiefractie, balamale nreglabile pe 3 directii(presiune pe garniture);
• Please de tantari pe fiecare fereastra tip armonica ;
• Glafurile exterioare sunt executate din table;
• Usa de la intrarea principala va fi metalica, produsa de Tracia.

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei va fi realizata din PEX+PPR;
• Casa este prevazuta cu incalzire in pardoseala la parter, cu senzori de reglare a temperaturii in fiecare camera si la etaj cu calorifere, prevazute cu termostat
• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR;

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.
• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii;
• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 24kw;

Instalatia electrica

• Locuinta dispune de sistem de alarma si supraveghere video,
• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat.
• Casa este prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale este executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter Bosch cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.
• Instalatia este prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• Statie de epurare cu sistem de drenare ;
• Put de adancime pentru fiecare unitate, h=27-30ml
• Dedurizator
• Filtru apa frigider;

Curtea

• In jurul casei suntamenajate alei placate cu granit
• In fata casei sunt amenajate doua locuri de parcare cu dale inierbate, poarta actionata automat
• Curtea este amenajata cu gazon tip rulou si sistem de aspersoare, automatizare irigare,
• Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curte.
• Curte iluminata ;
• Garduri perimetrale din lemn rotunjit, tratat cu lac.

Cartea tehnica a casei

• Proprietatea dispune de carte tehnica;DestinațieRezidențial, De vacanță,Localizarelatitudine nordică: 44.5793704°, longitudine estică: °Destinație

Destinație (Rezidential, De vacanta)

Utilităţi

Utilități generale (Curent, Apa, Fosa septica, Gaz), Sistem încălzire (Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala), Climatizare (Aer conditionat), Acces internet (Fibra optica)

Finisaje

Ferestre cu geam termopan (PVC), Uși interior (Celulare), Ușă intrare (Metal), Izolații termice (Exterior), Podele (Parchet, Gresie), Pereti (Faiantă, Vopsea lavabila)

Dotări

Alte spații utile (Pivnita, Spatiu depozitare), Bucătărie (Mobilata, Utilata), Mobilat (Complet), Dotări imobil (Acoperis, Curte, Grădină amenajată), Diverse (Scara interioara, Telecomanda poarta acces auto)

Alte detalii zonă

Amenajare strazi (Asfaltate, Mijloace de transport in comun, Iluminat stradal)