Casa 4 camere zona - Parc Sub Arini + Garaj + Terasa + Curte

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De Vânzare: Casă Tip Duplex cu 4 Camere în Vecinătatea Parcului Sub Arini, Sibiu

Vă prezentăm o locuință modernă și confortabilă, situată într-o zonă liniștită, la doar 5 minute de mers pe jos de Parcul Sub Arini, cu acces facil către centrul orașului prin Bulevardul Victoriei sau Calea Dumbrăvii.

Detalii Proprietate:

• Suprafață teren: 150 mp (amprenta la sol), cu curte de aproximativ 90 mp
• Suprafață utilă locuință: 128 mp
• An construcție: 1975 - 1980

Compartimentare:

• Parter:
• Hol de acces cu spațiu pentru pantofar și cuier
• Living spațios de 20 mp
• Bucătărie cu acces pe terasă și grădină
• Baie cu cadă și două ferestre
• Spațiu tehnic cu acces la pivniță
• Etaj:
• 2 dormitoare matrimoniale
• Cameră/birou
• Hol generos
• Spații suplimentare:
• Garaj de 18 mp
• Terasă de 30 mp
• Balcon de 8 mp
• Pivniță uscată de 20 mp, cu acces din camera tehnică
• Pod cu acces retractabil din holul de la etaj

Dotări și Finisaje:

• Centrala termică pe gaz marca Bosch, instalată în urmă cu 3 ani
• Calorifere din otel cu instalatie din cupru
• Geamuri termopan cu tâmplărie PVC și jaluzele integrate
• Parchet laminat și din lemn masiv în camere
• Gresie, faianță, pereți gletuiți și zugrăviți în lavabil
• Uși interioare din lemn masiv
• Sistem de supraveghere video
• Scară interioară din beton placata cu lemn masiv de stejar
• Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm
• Curte pavată și grădină cu arbuști ornamentali
• Structură solidă, fără igrasie, ziduri separate de vecini, planșeu din beton între parter și etaj

Ideal pentru:

Cei care caută un cămin modern și confortabil într-una dintre cele mai dorite zone din Sibiu!

Comision: 1% *TVA inclus pentru cumpărător

Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați! Vânzarea este intermediată de agenția IMMOBILIEN SIBIU.

Date de Contact:

• Claudiu Stroie:
• Radu Stoica:
• Email:
• Website:.imosibiu.ro

DE

Zu Verkaufen: Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in der Nähe des Sub Arini Parks, Sibiu

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und komfortable Wohnung, die in einer ruhigen Gegend liegt, nur 5 Gehminuten vom Sub Arini Park entfernt, mit direktem Zugang zum Stadtzentrum über den Bulevardul Victoriei oder die Calea Dumbrăvii.

Immobiliendetails:

• Grundstücksfläche: 150 m² (Grundrissfläche), mit einem Hof von ca. 90 m²
• Wohnfläche: 128 m²
• Baujahr: 1975 - 1980

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss:
• Eingangsflur mit Platz für Schuhschrank und Garderobe
• Geräumiges Wohnzimmer mit 20 m²
• Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Badezimmer mit Badewanne und zwei Fenstern
• Technikraum mit Zugang zum Keller
• Obergeschoss:
• 2 Hauptschlafzimmer
• Zimmer/Büro
• Großzügiger Flur
• Zusätzliche Räume:
• Garage mit 18 m²
• Terrasse mit 30 m²
• Balkon mit 8 m²
• Trockener Keller mit 20 m², zugänglich vom Technikraum
• Dachboden mit ausziehbarer Treppe, zugänglich vom Flur im Obergeschoss

Ausstattung und Finish:

• Gaszentralheizung von Bosch, vor 3 Jahren installiert
• Stahlheizkörper mit Kupferrohren
• Doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen und integrierten Rollläden
• Laminat- und Massivholzparkett in den Zimmern
• Fliesen, geflieste Wände, geglättete und mit waschbarer Farbe gestrichene Wände
• Innentüren aus Massivholz
• Videoüberwachungssystem
• Innentreppe aus Beton mit massivem Eichenholz verkleidet
• Außendämmung mit 10 cm Polystyrol
• Gepflasterter Hof und Garten mit Ziersträuchern
• Solide Bauweise, ohne Feuchtigkeit, separate Wände zu den Nachbarn, Betonboden zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss

Ideal für: Diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Sibiu suchen!

Provision: 1% *inkl. MwSt. für den Käufer

Für weitere Details und Besichtigungen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Der Verkauf wird von der Agentur IMMOBILIEN SIBIU vermittelt.

Kontaktdaten:

• Claudiu Stroie:
• Radu Stoica:
• Email:
• Website:.imosibiu.ro