Casa 3 camere Ghermanesti Snagov

Proprietar vând casă spațioasă și mobilată, situată într-o zonă liniștită și ușor accesibilă.

Construită în 2007 și renovată în 2022 (finisaje/izolatie/electrice/mobilier/sanitare).

 

Aceasta dispune de:

-Suprafață utilă totală 150mp : 73mp parter + 76mp etaj + 41mp mansardă neîntabulată complet utilizabila + spații de depozitare.

-Dormitoare: La etaj două, ideale pentru o familie sau pentru oaspeți, unul din dormitoare are dressing walk in, celălalt este suficient de mare încat să poata fi transformat în două camere.

-Băi: Două, una la parter cu duș walk in, cealaltă la etaj cu cadă, ambele complet echipate și mobilate.

-Living: Generos și luminos aflat la parter.

-Bucătărie: Modernă și complet utilată aflată la parter, aceasta dispune de o cameră tehnică de 5mp unde s-au montat rafturi de depozitare.

-Incălzire prin centrală proprie cu gaz (aflata in camera tehnica), patru aparate de aer condiționat. Tâmplărie PCV Salamander cu rulouri exterioare din aluminiu pentru fiecare camera.

-Stație de dedurizare a apei și un stabilizator de tensiune pentru toată casa, nu sunt neapărat necesare, au fost montate pentru extra comfort si siguranță.

-Balcon, unul la etaj.

-Un mic garaj unde se poate parca o mașina de dimensiuni medii sau depozita tot felul.

- Curte, nu doresc sa adaug poze cu curtea pentru că proprietatea se poate identifica cu ușurință având pozele de referință, din Google maps, nu imi doresc vizionări neprogramate. 

 

Casa este construită cu materiale de calitate, este solidă (structura fier beton, acoperiș pe cadre de lemn), pereții sunt groși (BCA si cărămidă), nu sunt probleme cu zgomotul.

Curtea este comună cu incă o proprietate, distanta intre case este de aproximativ 8 metri. Suprafață teren 243 mp, din care 93 mp construiți și 74 reprezintă drept de trecere, deschidere la strada de 14m.

Impărțirea intre curți este făcută armonios, lăsând spațiu suficient pentru două locuri de parcare in afara curii, doua in curte (+ un loc in garaj) si un foișor generos in fața casei.

Având in vedere faptul că proprietatea are curte comuna, tin sa mentionez faptul ca vecinii sunt amabili, nu cresc animale care să degaje miros neplăcut, nu sunt intruzivi sau problematici. 

Proprietatea este la drumul principal asfaltat, care face legătura dintre  DN1 si A3, deci din București se poate ajunge/pleca pe două trasee. Timpul de la intrarea în București până în fața casei este de 20 minute mers pe A3, pe DN 1 variază foarte mult in funcție de zi/trafic.

Este conectată la toate utilitățile: electric, apă curentă, canalizare, internet gigabit, gaz.

Renovarea din 2022 a fost una complexă, s-au adus foarte multe îmbunătățiri, s-a izolat termic casa la interior, s-a revizuit instalația electrică, înlocuit toate prizele, uși, etc. Dețin poze înainte de renovare, în timpul renovării și după renovare.

 

-Nu lucrez și nu ofer comisioane agențiilor imobiliare, cumpărătorul plătește comisionul dacă acesta preferă să cumpere prin agent.

Vă stau la dispoziție pentru întrebări dar prefer să discutăm la vizionare.

Vă rog să sunați pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, mulțumesc.