Casa 265mp + 920 mp teren util | Terasa panoramica | Locație premium

Proprietate unică cu vedere spectaculoasă și un teren generos de 920 mp, perfectă pentru cei care doresc un refugiu de lux aproape de Cluj-Napoca! Situată in Feleacu, de la sensul giratoriu in partea dreapta cu panorama neobturata spre Cluj-Napoca!

Locația acestei vile reprezintă un upgrade major al stilului de viață, oferind acces imediat către Cluj-Napoca, păstrând în același timp liniștea și serenitatea vieții de la țară, departe de agitația urbană.  Zona este bine conectată cu toate punctele de interes: restaurante, supermarketuri, farmacii, grădinițe, școli, centura ocolitoare Vâlcele-Apahida, pârtia de ski și parcul de distracții, asigurându-vă că aveți totul la îndemână.

Design-ul modern al casei, caracterizat prin simplitatea formelor și liniile arhitecturale curate, aduce un amestec perfect de eleganță și rafinament. Casa cu 4 dormitoare este ultra-finisată și mobilată la comandă, cu mobilier din MDF, subliniind perfect funcționalitatea fiecărui spațiu locativ.

Proprietatea, desfășurată pe o suprafață de 265 mp, este organizată inteligent pe 4 nivele (D+P+E+pod):
•⁠ ⁠Demisol: Spațiu tehnic pentru depozitare și camera centralei (echipată cu centrală și boiler).
•⁠ ⁠Parter: Hol de acces, grup sanitar, bucătărie decomandată, living spațios cu ieșire pe o terasă panoramică, care poate fi închisă cu folie tip copertină transparentă anti vânt-ploaie și cu acces direct din curte.
•⁠ ⁠Etaj: 3 dormitoare, 2 băi și un dressing + birou, oferind spațiu suficient pentru întreaga familie.
•⁠ ⁠Pod: Amenajat ca loc de joacă pentru copii, cu mochetă și finisat adecvat, având o înălțime de aprox. 2 m în cel mai înalt punct și zone de depozitare la margini.

În fața imobilului, aveți posibilitatea de a parca 3 mașini pe platforma dedicată, iar curtea oferă suficient spațiu pentru încă 4 autoturisme. Livingul, cu ferestre generoase din podea până în tavan, oferă o luminozitate excelentă și priveliști încântătoare către grădina bine întreținută, conform principiilor de proiectare bioclimatică.

Toate ferestrele sunt echipate cu un sistem de automatizare SMART pentru jaluzele, iar casa se vinde complet mobilată, dar fără aparate electronice și electrocasnice. Sistemele de instalații sunt proiectate pentru economie și durabilitate, iar încălzirea automatizată pentru fiecare cameră, cu termostate separate, asigură confortul dorit. Marca de instalație REHAU și sistemul de duș Grohe Grohtherm SmartControl cu termostat din baia matrimonială reflectă calitatea superioară a finisajelor.

Sistemul electric beneficiază de un regulator performant de tensiune, iar structura casei este solidă, realizată din beton cu compartimentări din cărămidă, etaj din lemn cu structură din rigips, vată bazaltică și celuloză ecologică. Grădina are pregătită o zonă pentru o viitoare piscină exterioară din beton, iar eficiența termică este asigurată de un termosistem de 200 mm din vată bazaltică.

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție!