Casa 200mp strada Negoi, 550mp teren, garaj, casa oaspeti

Casa de vanzare in zona centrala - Strada Negoi, 550 mp teren, 4 camere, 2 bai, terasa, demisol, garaj, casa de oaspeti, curte pentru 6 masini, gradina.

Este amplasata pe una cele mai bine cotate strazi din Sibiu, si totodata unul din cartierele cele mai sigure din tara - "Trei Stejari". Zona foarte linistita, cu toate centrele de interes in imediata apropiere (scoala cu predare in limba germana, spitalul judetean, politie, mall)

Casa are 200 mp utili si este compartimentata dupa cum urmeaza:

Demisol (suprafata utila totala de 48 mp):
- pivnita 'rece' - amplasata optim pentru a mentine temperatura si umiditatea constante (ideala pentru vinuri, muraturi, etc.)
- camera tehnica - in care se gasesc instalatiile de incalzire (centrala pe lemn/peleti, centrala pe gaz, boiler termo-electric, alimentare curent trifazic, instalatii apa, etc)
- bucatarie 'de vara'
- grup sanitar de serviciu
- scara interioara spre holul central al casei

Parter (suprafata utila totala de 80 mp):
- doua camere mari (24, respectiv 16 mp)
- holul si casa scarii (unde avem amenjat un dressing incapator)
- baie
- bucatarie cu camara
- tereasa de 10 mp

Etaj (suprafata utila totala de 72mp)
- doua camere (27, respectiv 25 mp)
- baie
- hol cu acces spre pod

Podul are o suprafata toata de 66 mp si inaltime de 5.5m la coama, ideal pentru amenajarea un apartament complet separat.

In gradina gasim pomi fructiferi (meri, peri), mure, coacaze, capsuni, mult soare si liniste.
In partea retrasa a gradinii se gaseste o casa de oaspeti in suprafata de 50mp. Este complet utilata si mobilata, compusa din living, dormitor, bucatarie, baie, si dispune de toate utilitatile.

Garajul este in suprafata de 45mp, dispune de curent trifazic, apa, gaz, canalizare. Deasemenea, podul garajului ofera un spatiu generos pentru depozitare.

Curtea a fost pavata in 2023 si s-au prevazut cablari pentru automatizarea portii si videointerfon.

Acest anunt este publicat de proprietar, 0% comision. Pretul este negociabil. Toate actele la zi, imbobilul este liber de sarcini.