Casă/ vilă PREMIUM, eficientă energetic, zona Dura

Proprietar, vând casă în Tăuții-Măgherauș, str. 15, zona Dura, între DruRelax și drumul Băiței, la cca. 800m de DN (acces din Drumul Băiței sau Str.9). Stradă „aerisită”, asfaltată, sigură, cu trafic redus, zonă împadurită, vecini de omenie, toate utilitățile.

Certificat energetic clasa A - încălzirea costă cca. 600-650 lei / lună de iarnă, curentul (trifazat) cca. 250 lei.

Edificată în 2020 (parter + demi-mansardă), 285mpc, 200mpu.

Teren 1.046mp, împărțit în cca. 500mp funcționali (casă, parcare asfaltată, magazie și garaj pentru 2 masini mari, foișor, platou piscină/ vatră de foc) și 500mp de „verde” (curte regularizată, drenată, cu vegetație matură).

- Parter: hol, bucătărie semi-deschisă, living, baie, birou, dormitor (de oaspeți/ zonă fitness), terasă
- Etaj: dormitor matrimonial (cu 2 dressinguri, baie proprie și terasă), 2 dormitoare generoase și necompartimentate pentru copii (cu balcon comun), baie, spălătorie/ uscătorie (cu acces în podul circulabil)

- Izolație 15cm vată bazaltică Rockwool și sistem complet Caparol (0% igrasie), 15cm izolație sub placa de fundare, 25cm izolație pod, planșeu din beton între etaje, țiglă din beton Terran, sistem pluvial Bilka colectat. Toate betoanele exterioare (trotuare, terase etc.) sunt finisate epoxidic - „covor cuarț/ piatră”. Camere video UFY 2K cu AI, poartă și iluminat exterior automatizate

- Geamuri pasive Rehau Geneo 86, bicolore, cu plase tip rulou și jaluzele exterioare izolante. Velux-uri cu rulouri interioare (blind) și exterioare (umbrire). Uși Profil Doors (antistatice, balamale ascunse, broaște magnetice)
- Instalație termică integral automatizată Purmo: la parter încălzire în pardoseală și ventilo-convectoare, la etaj calorifere decorative. Termostate în fiecare cameră, centrală gaz Viesmann 33kw, șemineu Kratki 12kw, baterii Hans-Grohe, hidroizolații Mapei, finisaje Caparol

- Instalații electrice modulare Gewiss - toate becurile de pe proprietate sunt LED. Electrocasnice/ electronice Electrolux, AEG și LG (inclusiv TV-uri OLED), toate A++
- Design interior în stil scandinav - industrial - toată proprietatea a fost gândită pentru o întreținere cât mai ușoară și pentru siguranța copiilor

Casa se vinde mobilată și utilată complet, posibil și cu sculele necesare întreținerii curții.

Prețul este negociabil.

Telefon: Zero7patru5 Patru7trei 8doi3

P.S. PENTRU AGENȚI IMOBILIARI: Nu dorim să colaborăm cu agenții imobiliare, sau ca anunțul să fie preluat de acestea. Totusi, suntem deschiși la discuții, doar dacă reprezentați clienți care caută ce vindem noi.