Casă / Vilă de vanzare Barbu Vacarescu, parc la 400 m, 3 loc. parcare

Casa de vanzare la 400 m de parcul Circului, cu acces imediat in zona Floreasca, Aviatiei si centru.
Proprietatea se afla pe o strada adiacenta strazii principale, ferita de zgomotul masinilor. Strada este formata exclusiv din case; zona fara blocuri in imprejurimi.
Aceasta dispune de incaperi generoase si este compartimentata dupa cum urmeaza:
-demisol: hol de acces si spatiu de depozitare, camera tehnica, uscatorie/spalatorie, baie, un dormitor.
-parter: hol de acces, bucatarie cu acces in terasa de 11 mp inchisa cu sticla, living generos + zona de dinning.
-etaj 1: doua holuri de acces, trei dormitoare cu dressinguri proprii si doua bai.
-terasa rooftop de 73 mp, cu priveliste deosebita.

Structura de rezistenta este din beton armat, cu plansee de 15 cm grosime constanta, peretii sunt realizati din caramida Porotherm cu termosistem exterior de 10 cm , iar la interior izolatie cu vata minerala cu bariera de vapori. Inchiderea golurilor de zidarie s-a realizat cu tamplarie din aluminiu sistem Reynaers – perete cortina semistructural, luminator, ferestre sistem glisant si oscilobatant, cu geam termopan securizat si laminat.
Toate ferestrele beneficiaza de jaluzele exterioare din aluminiu, actionate electric cu radiocomanda si please impotriva insectelor, iar usa de garaj este sectionala cu actionare electrica cu radiocomanda.
Incalzirea se realizeaza cu centrala termica in condensatie Vissmann Vitodens 200 si panou solar pentru apa calda menajera.
Climatizarea este asigurata de echipamente de parapet Daikin Inverter.
Cladirea are sistem de alarma cu senzori interiori si camare de luat vederi exterioare. Alimentare energie – sistem trifazat.
Hidro si termoizolatie terasa – refacute vara 2022. Finisaje de calitate: podeaua si mobila din lemn masiv, izolatie de 10, hidroizolatie pentru terasa rooftop, usa metalica, usi interioare din lemn.

Casa detine 3 locuri de parcare, doua in fața casei, marcate de primarie, si unul in garajul a carui usa se acctioneaza prin telecomanda.
Vila este orientata spre sud-est, iar acest aspect impreuna cu numarul mare de suprafete vitrate, o face sa primeasca lumina naturala pe tot parcursul zilei.

Lidl la 2 minute de mers pe jos, parc la 3 minute de mers pe jos, statie de autobuz la 2 minute de mers pe jos. Scoli, gradinite si sali de fitness in imediata apropiere.

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.