Casă/Vilă cu 6 camere de vânzare în zona Bucuresti Ilfov, Ghermanesti

Vă ofer spre achiziție o casă individuală, spațioasă și luminoasă, situată într-o zonă foarte liniștită și cu vegetație abundentă, pe Șoseaua Ghermanesti nr. 158, localitatea Ghermanesti Ilfov.

Proprietatea prezentată este amplasată pe un teren de 2459 mp și cu deschiderea de 17 ml iar amprenta construcției este de 152 mp.

Vila principală C3 (conform CF), este construită în anul 2014 pe structură de rezistență din cadre de beton armat iar pereții de închidere au o grosime de 30 cm din cărămidă Porotherm care au fost izolați cu termosistem de polistiren extrudat ignifug de 10 cm grosime, soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm, iar acoperișul este prevăzut cu țiglă de tablă Lindab.
Pentru un confort termic sporit, ferestrele sunt prevăzute cu geamuri de tip termopan din lemn stratificat cu 5 camere.

Suprafața utilă este de 229 mp (fară terasă, bacloane și casa scării), dispusă pe P+1 (+Pod,) având următoarea compartimentare:

La parter avem un hol, living foarte spațios cu ieșire pe terasă, dormitor matrimonial cu baie, bucătăria deschisă cu ieșire pe terasă, un grup sanitar și camera tehnică.

La etaj găsim un hol, 4 dormitoare (trei prevăzute cu balcon) și două băi foarte spațioase.

Vila dispune de toate utilitățile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de: gaz, curent electric, apă din apă din puț, prevăzut cu hidrofor si filtre și fosa septică.
La poartă există apă curentă din rețea de la care se poate face racordarea imobilului, iar canalizarea urmează a fi definitivată de catre primarie în cursul anului 2025.

Confortul termic al imobilului este asigurat de un sistem complet de încălzire prin pardoseală alimentat de o centrală termică, marca UPONOR.

La intrarea pe proprietate găsim o casă bătrânească (C1 și C2-conform CF) și o magazie, ambele construcții fiind demolabile, deoarece sunt într-un stadiu avansat de degradare, acest lucru permițând obținerea unei curți mai mari care poate fi amenajată pentru parcarea mai multor mașini ori ca spațiu pentru petrecerea timpului liber.

În spatele casei principale se mai află și o magazine nouă, funcțională, cu suprafață utilă de 20 mp.

În zonă găsim mai multe magazine precum centrul comercial LIDL (750 m), Mega Image (650 m), Penny (1 km), Minimarket (220 m), spălătorie auto situată peste drum, Primăria Snagov la 1 km, școala gimnazială Mihai Eminescu la 650 m, grădinița Oaki Snagov, debarcader lac Snagov 1 km iar acesul este foarte facil către autostrada A3 care este situată la o distanta de 5 km (5 minute de mers cu mașina) iar DN 1 la o distanță de 7 km (7 minute de mers cu mașina).

Pentru o interacțiune cât mai realistă a acestei propietati, vă recomand să utilizați turul virtual iar pentru mai multe informații sau pentru vizionare, vă rog să mă contactați!