Casă nZEB Nouă, 4 Dormitoare și Garaj, Zona Dealuri Oradea, De Vânzare

(0% comision)

Am plăcerea să vă prezint această proprietate situată în Oradea, la adresa Str. Piatra Craiului 236A (partea dinspre Gheorghe Doja). Casa nou-edificată în 2023, este o construcție modernă, amplasată pe un teren cu suprafața de 784 m² în Zona Dealuri, zonă liniștită și lipsită de poluare, înconjurată de livezi cu pomi fructiferi.

Caracteristici Principale:
• Suprafață construită: 227 m²
• Suprafață utilă: 135 m²
• Garaj: 40 m² cu acces direct din casă, punct de încărcare auto EV, potrivit pentru un SUV de clasă mare
• Parcări: 3 locuri de parcare exterioare în curte, unul cu acces încărcare EV
• Camere: 4 dormitoare, 1 living
• Băi: 3 - complet echipate
• Bucătărie: Mobilată, utilată la standarde premium

Beneficii și Dotări:
• Eficiență Energetică: Casa este proiectată si realizată în standard nZEB (Nearly Zero Energy Building), integrând tehnologii actuale pentru o calitate excelentă a mediului interior în condiții de consum de energie aproape egal cu zero.
• Materiale de Calitate: Structură exterioară Ytong A+ 500 (50 cm), termoizolație pardoseală 17 cm, pachet termoizolant planseu 47 cm, finisaje complete Baumit (tencuieli var-ciment, vopsea lavabilă silicatică interior – exterior), pereți complet permeabili la vapori.
• Confort și Securitate: Tamplărie PVC de înaltă calitate Qfort, rampă interioară fără scări, uși largi (88 cm), plan parter accesibil, sisteme automate pentru porți și garaj.
• Tehnologii Moderne: Unitate de ventilație cu recuperare de căldură, pompă de căldură aer-apă Daikin (11kw), pregătire pentru panouri fotovoltaice 20 Kw, cablaje pentru videointerfon, sistem de alarmă și supraveghere video.
• Utilități și Amenajări: Sistem de colectare a apelor pluviale, instalații electrice și sanitare premium, mobilier de bucătărie la comandă, electrocasnice Electrolux și Beko, chiuvetă Fatgranit.

Localizare și Acces:
• Stradă Nou Creată: Acces din strada Hovanyi Gyula, cu front dublu, auto și pietonal.
• Infrastructură în Dezvoltare: Strada Gheorghe Doja în curs de asfaltare (2024), iar Strada Piatra Craiului planificată pentru lărgire și asfaltare în 2026.
• Vecinătate Selectă: Zona este caracterizată de proprietăți premium, deținute de top manageri din companii cu reputație locală și națională.

Documentație Completă:
• Autorizație de Construire Închisă
• Proces Verbal de Recepție
• Cadastru și Carte Funciară Existente
• Certificat de Eficiență Energergetică A+

Descoperiți acest cămin pentru o viață sustenabilă, în liniște și natură. Refugiu privat, unde confortul și tehnologia modernă se întâlnesc pentru a vă oferi un stil de viață fără compromisuri.
Proprietatea oferă un mix unic de confort, eficiență energetică și locație liniștită, adecvată pentru o familie care dorește să trăiască într-un mediu sănătos și prietenos cu natura. O investiție în sănătatea și confortul familiei dumneavoastră.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați.