Casă Modernă - Casă Verde - Zotic Residence - Comision 0%

 După ce vizualizați fotografiile și prezentarea video, următorul pas este să ne auzim telefonic și să programăm o vizionare la fața locului.

Atenție: Fotografiile sunt autentice – nu sunt randări.

Bine ați venit! Sunt Cristian Pana și vă prezent o casă modernă, cu costuri de întreținere aproape zero.

Aceste case, din Zotic Residence sunt calificate să primească certificarea „Casă Verde”, acordată de Romania Green Building Council (RoGBC).

Ce inseamnă casă verde? O astfel de casă crește bunăstarea celor care locuiesc in ea și scade mult facturile lunare (uneori până la 0) cum este cazul pana acum a acestei proprietati costuri zero… pare ceva ieșit dintr-un basm? Ei bine… este realitate.

…o casă verde este o casă care folosește energie regenerabilă, solară și produce mai multă energie decât consumă. Productia zilnica medie este de 35Kwh conform statisticii din aplicatia fotovoltaicelor de pe mobil transmis catre ENGIE

Aceasta proprietate are certificat. de prosumator, inseamnand ca aceasta proprietate produce energie electrica din surse regenerabile masurată si de ENGIE.

Grație sistemului de pompă de căldură aer-apă, care datorita agentului refrigerant coboară temperatura  la un maxim de 15 grade, alături de izolația cu vată bazaltică, confortul este garantat chiar și în zilele cele mai călduroase.

 

Locație

Balotești, pe Strada Stadionului Nr. 15, în Complexul Zotic Residence. Accesibilitatea excelentă și facilitățile din apropiere, la maxim 10 minute distanță:

• Infrastructură: Acces rapid prin 3, 4 variante către Bucuresti - la Autostrada A0, A3, Dj către Tunari și DN1, facilitând deplasările rapide către București și alte destinații.
• Shopping și Utilități: În vecinătate se găsesc Hornbach, DN1 Value Center, Carrefour, Lidl și Kaufland, asigurând toate nevoile pentru cumpărături.

·         Recreere și Timp Liber: Aproape de Edenland Park, un Centru de echitație, Therme București

Descrierea Proprietății

Specificații Tehnice

• Anul construcției: 2022
• Suprafață utilă: 142 mp
• Suprafață construită: 166 mp
• Teren: 400 mp
• Camere: 5
• Băi: 4
• Front stradal 17 m
• Parcare: 2 locuri, un carport acoperit cu policarbonat UV 100%
• Compartimentare: Parter și etaj, cu o structură pe cadre și grinzi de beton armat, ceea ce asigură durabilitate și stabilitate. Sunt pregatite fotografii din timpul lucrarilor de execuție.

Tehnologie și Eficiență Energetică

• Panouri fotovoltaice: Longi Prof 6kW cu invertor Huawei de 10kW, producând zilnic 35kWh, conform statisticii din aplicația mobilă. Casa are certificat de prosumator, ceea ce înseamnă că produce energie electrică din surse regenerabile.
• Incălzire: Prin pardoseală, cu pompe de căldură aer-apă pentru un confort termic optim și costuri reduse.
• Acumulator: Capacitate de 5kW, asigurând autonomie în caz de întrerupere a alimentării cu energie electrică.

Detalii Exterioare

• Design exterior: Pereți din cărămidă izolați cu vată bazaltică, care oferă izolare termică și fonică excelentă. Tencuială decorativă cu aspect modern și elegant.
• Grădină: Sistem automatizat de irigații cu 3 circuite, robot de tuns iarba Husqvarna Auto Mower 305 pentru întreținere ușoară. 
• Spațiu verde: Arbusti ornamentali, pomi fructiferi, trandafiri, vie și mica grădină de legume.
• Apă: Puț de 50 metri adâncime, sistem de dedurizare Viessmann Aqua Home 20 Smart. Casa este conectată și la rețeaua publică de apă, oferind redundanță și siguranță.
• Canalizare – reteaua publică
• Gard: Fațadă din țeavă rectangulară, laterale din șipci de lemn, spate din plasă bordurată

Detalii Interioare

• Living și spațiu de luat masa: 47 mp, canapea extensibilă, masă cu blat din sticlă și granit. Spațiul este deschis, luminos și ideal pentru socializare și relaxare.
• Bucătărie: Mobilier modern, electrocasnice Bosch (cuptor, hotă, plită), chiuvetă cu grătar și filtru antibacterian. Bucătăria este complet echipată și funcțională.
• Camere: Fiecare cameră are termostat propriu pentru ambient, mobilier modern și spații generoase de depozitare. Ferestrele mari permit o iluminare naturală optimă.

·         Băi: Fiecare dormitor are baie proprie cu cabina de duș, lavoar, oglinzi iluminate cu LED și obiecte sanitare moderne, plus încazire prin pardoseală și calorifer

• Ferestre: Tâmplărie BluEvolution Salamander, rulouri exterioare și plase de țânțari, asigurând confort și protecție împotriva insectelor.

Confort și Funcționalitate

• Terasa: Îmbrăcată în travertin, pergolă cu policarbonat UV 100%, ideală pentru relaxare în aer liber. Accesul de pe terasa în casă se face prin două rânduri de uși duble, din living și spațiul de luat masa.
• Mobilier: Mobilier modern și electrocasnice noi, incluse în preț, astfel încât să vă puteți muta imediat.

Vă invit să vizionați această proprietate deosebită și să descoperiți confortul și eficiența pe care le oferă. Pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

Vă rog in prealabil sa vizionati prezentarea video a proprietatii.

Aștept cu nerăbdare să vă arăt această casă minunată! Până atunci, toate cele bune!