Casă la curte cu garaj privat, ultracentral, Dunărea Nr. 9, de vânzare

Agenția NU percepe comision de la cumpărător.

Vă invit să descoperiți această locuință la curte, cu garaj privat, situată ultracentral în Oradea, pe strada Dunărea Nr. 9. Proprietatea este compusă din 3 camere, 2 băi, 1 bucătărie, 1 debara și un hol spațios. Construcția are suprafața utilă de 94 m² plus o terasă de 20,4 m² și garajul de 34,7 m², înscris în acte. Suprafața Utilă Totală este astfel 149,10 mp. Cota de teren alocată apartamentului este de 239 m². Înălțimea la interior a locuinței este de 3,80 m.
Fațada la stradă a clădirii este recent renovată, în anul 2021. Poarta este și ea nouă, cu interfon și cartelă și ușă încastrată pentru acces pietonal. Accesul este posibil atât pentru autoturisme cât și pentru autoutilitare.

Locuința beneficiază de multe elemente clasice care pot fi păstrate la o eventuală renovare. În living, căminul acesta se bucură de un șemineu pe lemne, funcțional, dar și de parchetul original.

Căldura este furnizată de o pompă de căldură aer-apă, iar cheltuielile de întreținere nu depășesc 700 Lei în cea mai friguroasă lună din an.
Există și un branșament la termoficare, pe rețeaua de agent primar cu temperatura de 120°, care se află imediat sub poarta de intrare. Proiectul a fost dus la bun sfârșit cu sârguință și implicare de proprietarii cei gospodari și pricepuți ai apartamentului. De menționat aici că este disponibil și schimbătorul de căldură necesar.

În plus, beneficiați de un pod înalt, adecvat pentru o extindere, dar și de o curte cochetă în spatele apartamentului, unde ați putea amenaja o grădină în care să cultivați legume și fructe proaspete.

În anul 2018 s-a înlocuit învelitoarea de țiglă a acoperișului, inclusiv lețurile de susținere. Șarpanta se află în perfectă stare.
Merită menționat și că zidurile exterioare și cele de compartimentare au între 50 și 60 cm grosime, iar asta asigură performanța energetică a clădirii. Ușa de acces și ferestrele înspre curte sunt din tâmplărie termopan cu pvc, iar cele dinspre curtea spate a locuinței sunt din lemn stratificat cu sticlă termopan.

Locuința se bucură de o curte curată și îngrijită, cu vecini din pătura educată a societății. Disponibilă aveți și o cișmea pentru apa necesară udării grădinii din fața locuinței sau chiar pentru spălarea mașinii, având în vedere că există canalizarea necesară.

Vă invit să îmbrățișați ideea de a avea liniște locuind în zona ultracentrală, bucurându-vă de diminețile de vară la o cafea sau serile răcoroase pe terasa cu grădină amenajată cu plante și arbuști decorativi și mica fântână arteziană disponibilă.

Important de menționat este că strada Dunărea urmează să intre într-un amplu proces de reabilitare și modernizare. Referințe găsiți în media online.

Vă stau la dispoziție pentru detalii sau sunați acum pentru a programa o vizionare!