Casă Independentă Energetic / Prelungirea Ghencea 5 camere Terasă/4băi

Comision cumpărător 0%

Prețul afisat nu are TVA inclus!

Casă individuală cu un design modern și un regim de înălțime P+1E, având o suprafață utilă de 208 mp. Construcția este nouă, urmând să fie finalizată în 2024, iar proiectul este conceput conform standardelor NZEB, asigurând un consum de energie aproape egal cu zero.

Caracteristici și dotări:

-Incalzire în pardoseală pentru un confort termic sporit,( Casa are izolație si sub placa de la parter cu polistiren extrudat de 5 cm., fiecare camera având termostat separat.
-Sticlă securizată la balconul exterior si scara interioara (sticla 6.2.6 ).
-Fatadă placată cu piatră naturală pentru un aspect elegant și durabil.
-Curte amenajată cu gazon și aspersoare automatizate, pomi, plante ornamentale, iluminat gard, adăugând un plus de frumusețe și utilitate spațiului exterior.
-Banda LED pe fatadă pentru iluminare eficientă și economică.
-Tamplărie Salamander (geamuri tripan de 82 cm. Geamuri izolate cu bandă speciala pentru o eficiență termică sporită), pentru durabilitate și izolare termică superioară.
-Termoizolație exterioară cu polistiren expandat Austrotherm EPS 100 de 15 cm. Casa are tencuiala interior/exterior, pentru eficiență energetică sporită.
-Centrală termică sau pompă de căldură pentru eficiență și economie energetică, panouri fotovoltaice de 8 kW.

Usi Pinum, vase toaletă încastrate. 

Sistem de supraveghere video, alarmă, video Interfon, poartă acționată electric. 

Casa este dotată cu recuperatoare de caldura, (ventilație automată), ventilo-convertoare Parter +1Etaj. 

PARTER:

-living + dining (35.2 mp), bucătărie (16.8 mp), baie de 5.5 mp., terasă (25 mp), birou/dormitor (13 mp), hol (4.3 mp), hol + scară (13.9 mp), acces (3.2 mp).

COMPARTIMENTARE ETAJ:
-dormitor matrimonial (19.4 mp) cu dressing (8.5 mp), băie (6.4 mp.), balcon (4.0 mp), dormitor (16.8 mp) cu baie (5.5 mp), dormitor (13 mp) cu dressing (3.4 mp) și baie (3.7 mp), hol + scară (13.3 mp).

-Structura de rezistență cu schelet în cadre din beton armat, asigurând soliditate și stabilitate pe termen lung.
-Zidărie interioară și exterioară cu cărămidă Porotherm de 30 cm, pentru izolație și rezistență optimă.
-Izolație peste placa de la etaj realizată cu vată bazaltică sau spumă de 20 cm, garantând un confort termic deosebit în întreaga locuință.
-Garaj pentru două mașini, asigurând spațiu suficient pentru parcare și depozitare.

Locație și utilități:

-Amplasată în zona Margelelor, Prelungirea Ghencea, casa beneficiază de acces facil la servicii, magazine și mijloace de transport în comun.
-Terenul generos de 500 mp și stradă asfaltată  cu o lățime de 9 metri asigură accesul facil și confortabil la proprietate, iluminat stradal. 
-Casa este racordată la toate utilitățile necesare, inclusiv canalizare, apă, gaze și curent electric, oferind confortul și conveniența unei -locuințe moderne.

Vecinătăți: Bucuresti, Ghencea, Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea, Sector 6, Sector 5, Metrou Râul Doamnei la 2.9 Km. de amplasamentul caselor.

Această casă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un cămin modern, confortabil și bine structurat, situat într-o zonă convenabilă din Bragadiru fiind la limita  cu București.
Prețul nu conține TVA!