Casă de vânzare în Andrei Mureșanu

Situată pe strada Brașov, această casă se află într-o zonă centrală, la 15 minute de mers pe jos de Piața Unirii și la mai puțin de 1 minut de o stație de autobuz. Terenul are o suprafață de 471 mp și este reglementat conform PUG Cluj-Napoca, în unitatea teritorială de referință ZCP_Liu (zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, parte din zona construită protejată a cartierului Andrei Mureșanu). Acesta poate fi folosit pentru construirea unei locuințe individuale sau semicolective (maximum 2 unități locative) sau pentru alte servicii, având o suprafață construită maxim permisă de 164,85 mp și o suprafață construită desfășurată de 423,9 mp. Un proiect de locuință individuală este în curs de aprobare pentru faza PUD, iar avizul de la Direcția Județeană pentru Cultură Cluj a fost deja obținut. Proiectul prevede orientarea încăperilor principale spre curte (spre sud), maximizând astfel confortul și accesul la lumina naturală, păstrând în același timp o curte generoasă de aproximativ 200 mp. Casa existentă, realizată în 1959 și reabilitată termic în 2020, dispune de ferestre cu tâmplării termopan din PVC, anvelopă termoizolată și două centrale termice (una pentru parter și una pentru demisol). Suprafața utilă este de 54,5 mp la parter și 33,4 mp la demisol. La parter se află două camere de aproximativ 18 mp fiecare, o bucătărie închisă cu cămară, dotată cu cuptor, plită pe gaz, chiuvetă și mobilier, precum și o baie cu duș. La demisol se găsește o baie cu duș și acces către curte. Preț: 560000 Euro