Cartierul Padurea Baneasa, teren PUD- Berivoiul Mare-Piscul Rusului

Multumim pentru interesul prezentat zonei noastre preferate, Cartierul Padurea Baneasa:

- sectorul 1, in Capitala Romaniei

- un teritoriu de cca 700 de Ha(cat un stat)

- Padurea Baneasa(magnetul zonei si purificatorul aerului)

- zona cu foarte multe strazi

- vezi plansa PUZ.

Evidentiem in mod repetat:

- PUZ-ul de Nord este mentionat in fiecare Certificat de Urbanism emis de PS1

- PUZ-ul este anulat dar are efecte juridice create=circulatii aprobate(strazi)

- in fiecare CU emis de PS1  se recomanda suprapunerrea terenului in PUZ Nord= exista strazi care nu se vad in teren/in camp dar exista in plan/in PUZ

- atentie la acces= latimea strazilor este absolut necesara atat pentru obtinerea "avizului de circulatie" de la PMB si pentru lucrarile de  bransare  la utilitati

- atentie, exista DR4 in zona(vezi traseul in plansa PUZ Nord) .

Celor interesati de teren le putem prezenta oferte in functie de criteriile indicate dar care se incadreaza/ respecta:

- HCGMB 66/2006

- "Conform Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/1996, republicat, Anexa 4, art. 4.11.1, accesele carosabile ce se realizeaza prin alei de deservire locala (fundaturi) ce au o lungime de 100 m, vor avea minim 2 benzi (total 7m), cu trotuar cel putin pe o latura si supralargiri cu manevre de intoarcere la capat."

1. LOCALIZARE comunitate= Cartierul Padurea Baneasa, Str. Drumul Varful Berivoiul Mare=nr. 33 in harta zonei

2. ACCESUL catre nr. 33=prin strazi largi cu asfalt si doar pietruite(in administrarea PS1):

-prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Piscul Mare-Berivoiul Mare/Piscul Rusului=cca 1,5 km acces pietruit

-prin Centura-Piscul Mare-Piscul Rusului/Berivoiul Mare

-pe langa Scoala Aletheaa-Piscul Mosului-Berivoiul Mare

-vezi harta, indica cel mai bine.

3. UTILITATI/ cum se traieste in comunitate:

- electricitate =s-a optat pentru  pompa de caldura aer-apa inca din 2012=facturi prietenoase
-pompa de caldura aer-apa= pentru incalzire si racire casa + incalzire apa menajera

-plite si vase cu inductie

-panouri

-apa cristalina din puturi la mare adancime(analize Apa Nova)
- fose
- internet fibra optica-DIGI=cablu subteran

4.Exemplificam un teren autorizabil azi:

- suprafata totala in pret=480 mp, 400 curte exclusiva (13 m)

- doua nr. de carte funciara/de cadastru=pentru lot si pentru cota aferenta

-cat se cumpara, atat ramane/nu mai suporta alte retrageri pentru strada

-retrageri efectuate pentru noua latime a strazilor din PUZ Nord (vezi plansa de PUD)
- orientare Nord-Sud(curte insorita/din soare poti face umbra)
- deschidere la strada publica

- conform  plansa  PUD se construieste pe limita de calcan cu terenul invecinat 

- terenul face parte din parcelarea comunitatii si are acces la transformatorul de energie electrica=bransare directa(acorduri notariale existente).

 5. IMPORTANT:

- intrebati  impresii de la locuitori = comunitatea ofera transparenta si pretinde reciprocitate 

- comunitate matura (oaza urbanistica si oaza de verdeata)
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toata comunitatea / pentru toate terenurile libere

-loturi cu destinatie case(vezi îngrijorarea de blocuri)

-strazi cadastrate

-proprietati cu garduri aliniate

-trotuare

-si copii de toate varstele.

Primul pas:

Mergeti sa vizitati localizarea.
Daca nu va place, nu ne sunati!