Cartierul Padurea Baneasa, teren PUD- Berivoiul Mare-Piscul Rusului
Teren de vânzare
Tip teren:
intravilan
Locație:
urbana
Suprafață utilă:
480 m²
Dimensiuni:
fără informații
Gard:
da
Tip acces:
asfaltat nepavat
Imprejurimi:
padure camp deschis
Media:
fosa septica electricitate canalizare apă curentă
Tip vânzător:
agenție
Descriere
Multumim pentru interesul prezentat zonei noastre preferate, Cartierul Padurea Baneasa:
- sectorul 1, in Capitala Romaniei
- un teritoriu de cca 700 de Ha(cat un stat)
- Padurea Baneasa(magnetul zonei si purificatorul aerului)
- zona cu foarte multe strazi
- vezi plansa PUZ.
Evidentiem in mod repetat:
- PUZ-ul de Nord este mentionat in fiecare Certificat de Urbanism emis de PS1
- PUZ-ul este anulat dar are efecte juridice create=circulatii aprobate(strazi)
- in fiecare CU emis de PS1 se recomanda suprapunerrea terenului in PUZ Nord= exista strazi care nu se vad in teren/in camp dar exista in plan/in PUZ
- atentie la acces= latimea strazilor este absolut necesara atat pentru obtinerea "avizului de circulatie" de la PMB si pentru lucrarile de bransare la utilitati
- atentie, exista DR4 in zona(vezi traseul in plansa PUZ Nord) .
Celor interesati de teren le putem prezenta oferte in functie de criteriile indicate dar care se incadreaza/ respecta:
- HCGMB 66/2006
- "Conform Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/1996, republicat, Anexa 4, art. 4.11.1, accesele carosabile ce se realizeaza prin alei de deservire locala (fundaturi) ce au o lungime de 100 m, vor avea minim 2 benzi (total 7m), cu trotuar cel putin pe o latura si supralargiri cu manevre de intoarcere la capat."
1. LOCALIZARE comunitate= Cartierul Padurea Baneasa, Str. Drumul Varful Berivoiul Mare=nr. 33 in harta zonei
2. ACCESUL catre nr. 33=prin strazi largi cu asfalt si doar pietruite(in administrarea PS1):
-prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Piscul Mare-Berivoiul Mare/Piscul Rusului=cca 1,5 km acces pietruit
-prin Centura-Piscul Mare-Piscul Rusului/Berivoiul Mare
-pe langa Scoala Aletheaa-Piscul Mosului-Berivoiul Mare
-vezi harta, indica cel mai bine.
3. UTILITATI/ cum se traieste in comunitate:
- electricitate =s-a optat pentru pompa de caldura aer-apa inca din 2012=facturi prietenoase
-pompa de caldura aer-apa= pentru incalzire si racire casa + incalzire apa menajera
-plite si vase cu inductie
-panouri
-apa cristalina din puturi la mare adancime(analize Apa Nova)
- fose
- internet fibra optica-DIGI=cablu subteran
4.Exemplificam un teren autorizabil azi:
- suprafata totala in pret=480 mp, 400 curte exclusiva (13 m)
- doua nr. de carte funciara/de cadastru=pentru lot si pentru cota aferenta
-cat se cumpara, atat ramane/nu mai suporta alte retrageri pentru strada
-retrageri efectuate pentru noua latime a strazilor din PUZ Nord (vezi plansa de PUD)
- orientare Nord-Sud(curte insorita/din soare poti face umbra)
- deschidere la strada publica
- conform plansa PUD se construieste pe limita de calcan cu terenul invecinat
- terenul face parte din parcelarea comunitatii si are acces la transformatorul de energie electrica=bransare directa(acorduri notariale existente).
5. IMPORTANT:
- intrebati impresii de la locuitori = comunitatea ofera transparenta si pretinde reciprocitate
- comunitate matura (oaza urbanistica si oaza de verdeata)
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toata comunitatea / pentru toate terenurile libere
-loturi cu destinatie case(vezi îngrijorarea de blocuri)
-strazi cadastrate
-proprietati cu garduri aliniate
-trotuare
-si copii de toate varstele.
Primul pas:
Mergeti sa vizitati localizarea.
Daca nu va place, nu ne sunati!
Actualizat: 18.09.2024
Publicat: 9.09.2024
ID: 8903996
Vrei să primești notificări cu anunțuri similare?
Activează alertele și nu pierde nicio ofertă.
Harta
ImobiliareNord
Anunț agenție