Cart. Padurea Baneasa, casa 9 si comunitate de nota 10=Berivoiul Mare

Salutam interesul prezentat zonei noastre preferate:Cartierul Padurea Baneasa!

Specializati in piata de terenuri: conditii de autorizare si bransare la utilitati

-cream comunitati impreuna cu cei interesati 

-descoperim si evidentiem oferte in comunitati bune.

Oferta=vanzare casa noua la curte= care are curte(!)

LOCALIZARE- Drumul Varful Berivoiul Mare= nr. 33 in harta zonei.

Aici este un mod de viata.

Calitatea comunitatii are la baza organizarea urbanistica prin PUD=

-strazi largi pentru accesul si manevrele masinilor de interventii
-strazi cu trotuar
-garduri proprietati aliniate
-inaltimi constante de maxim P+2E(fara ingrijorare de blocuri)

Acces catre comunitatea localizata intre Jandarmeriei si Piscul Rusului:

-  cel mai folosit acces pana la case este fara asfalt pe cca 1,5km=Regimentului- Stegarului-Piscul Pietrei-Piscul Rusului

+ iesire pe Șoseaua Odăii -Soseaua de Centură, cu legături directe spre Aeroportul International Henri Coanda (și Aeroportul Baneasa) cat și spre DN 1, A1, A2 și A3.

- sau prin Piscul Mosului(Scoala Aletheea)

- in același timp se poate ieși foarte ușor 

Despre CASELE CU QUELQUE CHOSE=case mature/asezate=case care au lucrat in timp=receptionate in dec. 2019
- arhitectura cu un design contemporan( P+1E+Pod mansardabil)

- case albe punctate cu gri antracit

- scara pana la mansarda
- teren total net de 1700 mp alocat doar pentru patru case, cuplate doua cate doua, tip calcan

- poarta automatizata 

-alee privata carosabil larga =poate fi locul de joaca securizat

- curte  exclusiva/o casa= 270 mp

- trei(3) locuri de parcare pentru fiecare casa(intra in pretul casei)

- in pret se primesc 480 mp-vezi schita/planul de situatie
- amprenta case =cca 75 mp

- curti frumoase si insorite(DIN SOARE POTI FACE UMBRA)

- trotuare

-strada riverani(circulata mai putin).

Arhitectura= P+1E+M(pod in acte)=130 mp utili
P+1E= 4 camere+3 bai= 104 mp utili(conform proiect, autorizatie, receptie, certificat edificator, cadastru/intabulare)
Parter= zona de zi( living, bucatarie, camera tehnica, grup sanitar, hol)
Etaj: trei dormitoare+ doua bai+dressing

Pod mansardabil=25 mp open space=instalatii+spatiu baie+calorifer

Doua intrari in casa 1-vezi schita/planul parter.

UTILITATI:
-electricitate=case bransate(inclusiv curent trifazic)
-apa cristalina din put adancime 50 m+camin cu pompa+filtre+apometre pentru fiecare casa
-canalizare=fosa septica ecologica(capacitate foarte mare=10000L+ drena)-vezi foto
-instalatii apa rece+apometre in fiecare casa(independenta)
-internet fibra optica-Digi(in case).

-incalzire (si racire) prin pardoseala+apa menajera=prin pompa de caldura aer-apa

-facturi prietenoase.

Casa 1(casa de la strada)=Pret 190000 E include tva 19%, discutabil

-pentru stadiul actual =  fara pompa de caldura aer-apa si bugetul pentru finisaje mansarda .

-casa insorita

-casa cu doua intrari-principala si secundara-vezi plan

IMPORTANT:

- intrebati  impresii de la locuitori = comunitatea ofera transparenta si pretinde reciprocitate 

- comunitate matura (oaza urbanistica si oaza de verdeata)
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toata comunitatea / pentru toate terenurile libere

-loturi cu destinatie case(vezi îngrijorarea de blocuri)

-strazi cadastrate

-proprietati cu garduri aliniate

-trotuare

-si copii de toate varstele.

 

Mergeti sa vizitati.
Daca nu va place localizarea, nu ne sunati!

Tinem o stransa legatura cu echipa care a construit+ instalatori+ electricieni etc.

Pentru  transparenta in verificari=oferim partea juridica+fotografii si filmari din timpul edificarii.

ImobiliareNord sustine calitatea urbanistica si evidentiaza oferte in comunitati bune.