Birouri si hala in parc industrial - zona vest

REC3000085



Va prezentam la vanzare un ansamblu format din 2 corpuri - o cladire de birouri si o hala, aflat in zona de vest a Bucurestiului, intr-un parc industrial cu acces facil din Soseaua de Centura si din autostrada A1.

Cele 2 corpuri sunt amplasate pe un teren de 7500 mp, suprafetele constructiilor fiind urmatoarele:

- Cladire birouri P+2: total 2673 mp, cate 891mp/etaj

- Hala : total 2750 mp, amprenta 2509 m, h-6,7 m

In zona de birouri se pot inchiria suprafete incepana cu 100 mp pana la 2700 mp, pretul fiind de 7,5E/mp.



Instalatia electrica pentru intreg ansamblul este prevazut cu generator de curent electric cu o putere de 150kwa de la firma KOHLER (SUA), fabricat in Franta iar in incinta curtii exista un transformator propriu de putere de la Electrica de 400 KWA.

Intregul ansamblu este prevazut cu un sistem de prevenire impotrica efractiei dotat cu video camere, sistem de detectie ACTIV ALARM.

Cladirea de birouri este proiectata pentru P+4 si a fost realizata ca P+2, urmand sa se poate ridica celelalte 2 etaje.

Cladirea este dotata cu un sistem de incalzire, respectiv racire performant astfel incat sa existe un consum redus de agent termic, astfel incalzirea si racirea cladirii se face prin pardoseala cu sistem GIACOMINI Italia.

Incalzirea se face prin 3 sisteme care pot functiona independent sau impreuna, astfel exista:

-incalzire realizata cu panouri solare de ultima generatie care pentru a incalzi agentul termic au nevoie doar de lumina zilei (nu neaparat de lumina solara).

-o centrala termica pe lemn cu o putere instalata de 250kw.

-incalzirea poate fi realizata si de un sistem de 4 cazane pe gaz, unul master si 3 slave, fiecare de 75kw.

Intregul sistem de incalzire este realizat pentru un consum redus de combustibil dar si de independenta energetica.

Cladirea de birouri este dotata la interior cu lift semi-panoramic hidraulic de la firma KOPPEL din Italia.



- Instalatia de cabluri pentru IT de ultima generatie tip FTP categoria 6 ce permit transferul de date de 1G/s,

-centrala telefonica Panasonic TDA100 cu 16 intrari si 54 interioare cu peste 200 prize PC si tot atatea telefonice.



Cladirea de birouri se poate recompartimenta cu pereti de rigips si/sau aluminiu cu geam dupa necesitati.

Hala este realizata cu stalpi de beton prefabricate, grinzile sunt HEA700, panele UNP140, iar peretii si acoperisul sunt panouri termoizolante de la firma ISOBAU.



Hala este prevazuta cu 3 usi mari sectionale de 3500x4500 mm din care cea centrala cu rampa si rampa de egalizare.



Pardoseala este realizata cu beton, plase sudate si intarita cu intaritor cu quartz aditivat cu grosime medie de 45 cm rezistenta la sarcini de pana la 7500 kg/mp.



In partea din fata a halei s-au construit pe structura metalica spatii de birouri precum si de depozitare, vestiare prevazute cu WC si dus, suprafata etajului construit pentru spatii birouri este de 212.5 mp.

Aceste spatii au fost prevazute cu aductiuni de apa calda, apa rece, scurgere apa si incalzire.

Apa este furnizata de un put forat la mare adancime (110 m), cu utilaje si tehnologii PETROM SERVICE, cu carte tehnica pentru o potentiala folosire a tehnologiei de incalzire cu pompe de caldura. Tubulatura putului a fost asigurata de VALROM.



Sistemul de prevenire si control pentru incendii este avizat si aprobat de catre pompieri si este prevazut cu tot ce este necesar pentru a putea face fata in caz de necesitate ,hidranti interiori si hidranti exteriori,trape de fum.



In curte exista si 40 de locuri de parcare.