Apartament Premium 3 Camere Dec | 83 mp | Cortina Academy - Designer

Vanzare apartament cu 3 camere, decomandat, mobilat LUX in adevaratul sens al cuvantului, situat in complexul rezidential Cortina Academy, localizat pe Bd. Geniului 46-48, finalizat in anul 2021. Apartamentul a fost facut pt investitie, in prezent este inchiriat.

Apartamentul se afla la etajul 6/10, dispune de finisaje de lux la cele mai inalte standarde in materie de calitate si design, o suprafata totala UTILA de aprox 83 mp, compusa din:

- living 26.3 mp

- bucatarie 7.4 mp

- birou/camera copil 11.4 mp

- baie hol 3 mp

- dormitor master 14 mp

- baie master 3.7 mp

- hol cu spatii depozitare 8.1 mp

- balcon 8.6 mp.

Printre dotările inovative ale apartamentului se numără:

- tâmplăria Schuco de aluminiu cu geam Planistar Sun, asigurând un confort termic și acustic superior

- aer conditionat ascuns in tavan Daikin tip multisplit cu filtre de polen; recircularea aerului din apartament se poate efectua cu geamurile inchise

- parchet triplu stratificat lemn masiv Haro Germania

- tubulatura hotei din bucatarie ascunsa (nu exista nicio teava la vedere)

- uși de interior cu toc ascuns Filomuro și închidere magnetică

- ceramică si obiecte sanitare Porcelanosa

- placi ceramice flotante pe balcon cu degivrare automata

- fațada ventilata cu placi ceramice și sistem de vată bazaltica ce asigura un confort termic și acustic superior

Apartamentul vine mobilat si utilat complet. Pentru mobilare au fost folosite serviciile unui designer profesionist, aspect imediat vizibil in poze.

In apartament s-au investit peste 50000 EUR, dupa cum urmeaza:

- Masina spalat vase Bosch SRV2IKX10E 45 cm

- Cuptor incorporabil Bosch HBG633NB1 Electric, Autocuratare EcoClean, 71 l, Clasa A+, Convectie 4D, Grill, Negru

- Plita incorporabila Bosch PUE611BB1E, Inductie, 4 zone de gatit, Control Touch, Timer, 17 trepte, PowerBoost, Negru

- Hotă telescopică BOSCH DFS067A51 încorporabilă 728mc/h (foarte puternica!)

- Combina frigorifica incorporabila SAMSUNG BRB30600FWW/EF 193.5 cm, No Frost, 297 l, Clasa F, Twin Cooling, alb

- Canapea modulara piele/catifea Violino cu suporturi picioare electrice

- Televizoare Philips 55" Android cu Ambilight

- Masa marmura facuta pe comanda de designer

- Consola metalica tip sculptura pe comanda de designer

- Comoda TV pe comanda cu blat aspect marmura

- Pat tapitat catifea dormitor master

- Dressing, noptiere pe comanda

- Al doilea dressing in camera copilului/birou

- Comoda cu 2 usi pe rotund cu blat marmura

- Pantofare si alte spatii de depozitare pe hol

Locul de parcare subteran se vinde separat cu 25000+TVA (este pe firma, posibilitate taxare inversa). Atentie, apartamentul NU are TVA, se vinde de catre o persoana fizica!

Ansamblul dispune de paza si supraveghere video 24/24h, 7/7 zile, iar finisajele folosite in zona de lobby sunt de calitate premium. De asemena, ansamblul dispune de adapost ALA (aparare locala antiaeriana - adapost de protectie civila). Datorita finisajelor si dotarilor ansamblului, acesta a fost numit "Cel mai bun concept de locuire" la Gala Profesioniștilor în Imobiliare, CPI Național 2019.

Ca si pozitionare, ansamblul este vis-a-vis de palatul Cotroceni, acces imediat la statia de metrou Academia Militara situata peste strada de complex. AFI Palace Cotroceni se situeaza la aprox 500 de metri. Accesul catre Piata Victoriei este usurat de podul Basarab iar cateva din facultatile prestigioase din Bucuresti sunt accesibile si pe jos: Politehnica Bucuresti, Electronica si Telecomunicatii la 500m, UMF Carol Davila la 1.5km, Politehnica Bucuresti, Automatica & Calculatoare la 1.9 km, Universitatea Bucuresti, Facultatea de Drept la 2.5km.

Pret: 349.000 euro. Fara TVA. Negociabil.

Comision: 2%.

Va invitam la vizionare!