Apartament cu 2 camere si spatiu comercial 240mp+ venit pasiv asigurat

Oportunitate unică pe piața imobiliară din Bușteni, jud. Prahova

Situată la DN1 in centrul localitatii Busteni, această proprietate reprezintă oportunitatea ideală de investiție într-un spațiu pretabil pentru o gama larga de domenii de activitate. Cu o suprafață utilă de 325 mp, mansarda oferă spații generoase și flexibile, adaptabile oricărei viziuni.

Compartimentarea actuală include:

Birou 1: 28 mp, spațiu luminos, ideal pentru activități administrative sau creative.
Birou 2: 18 mp, perfect pentru o echipă mai mică sau ca spațiu de consultanță.
3 grupuri sanitare, asigurând confortul necesar pentru personal și vizitatori.
O magazie, oferind spațiu de stocare suplimentar.
Sala polivalentă de 240 mp, un canvas vast gata să fie transformat în orice de la spații de birouri open-space până la un studio de creație, evenimente sau chiar un loft rezidențial spectaculos.

Un aspect important al acestei proprietăți este transformarea a două dintre încăperile existente (Birou 1 și Birou 2), împreună cu un grup sanitar și o magazie, într-un apartament confortabil care, în momentul de față, este închiriat. Acesta adaugă un strat suplimentar de valoare imobilului, oferindu-i o sursă de venit curent și demonstrând versatilitatea spațiului în adaptarea la diverse nevoi rezidențiale sau comerciale.

Accesul în mansardă este separat, garantând intimitate și independență, iar casa scării este proprietate privată, adăugând un plus de valoare și exclusivitate.

Un bonus valoros vine din contractul de chirie cu DIGI pentru antena de internet situată pe acoperiș, generând un venit pasiv constant, care poate fi preluat de către noul proprietar.

Această proprietate nu doar că stă la baza unei oportunități de investiție cu multiple posibilități de dezvoltare și personalizare, dar oferă și avantajul unui venit suplimentar asigurat.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați. Descoperiți potențialul acestei proprietati unice și faceți primul pas către realizarea visului dumneavoastră!