Apartament 3 Camere, Zona Astra, Aleea Minerva 1 etaj 3/4

Caracteristici bloc de beton, izolat termic cu polistiren de 16 mm, anul de construcție 1966, etaj 3 din 4, semidecomandat, 61 m² utili conform schiței, termopane la cele două dormitoare orientate Sud, centrală pe gaz, gresie și faianță în baie, ușa metalică la intrare.

Avantaje comparative

Primele trei criterii în stabilirea prețului unei case sunt a) locația, b) locația, c) locația.

Locația este fabuloasă pentru iubitorii de natură, liniște și sănătate.

1)    Cea mai mare suprafața cu copaci maturi dintr-un cartier de blocuri, 65 m în fata și 35 m in spatele blocului distanță până la următorul bloc. În comunism au încercat să planteze blocuri noi dar nu au putut muta centrala de gaze. Nici în viitor zona nu va fi afectată de demolări sau construcții noi (poluare sonora și cu particule) spre deosebire de cartierele care se extind cu blocuri noi sau cu case care se vor demola. Exemplu negativ zona stadioanelor ICIM și Metrom care se vor demola în 2-3 ani și apoi se vor construi blocuri neîncetat. Aceeași situație în zona Tractorul In aceeași idee de poluare în descrierea noilor cartiere găsiți sintagma “drumuri pietruite” în traducere liberă plămâni fericiți plini de praf.

2)    Datorită amplasamentului spre Sud a celor două dormitoare consumul de gaze este foarte redus. Soarele încălzește toată ziua și tot timpul anului cele două camere și prin ușa dublă transferă căldură și în camera ce zi. În timpul zilelor foarte calde camerele se răcoresc rapid și natural prin deschiderea geamurilor opuse de pe partea de nord (baie și sufragerie) fără să fie nevoie de aer condiționat.

3)    Locuri de parcare din abundență (libere sau închiriate de la primărie) datorită vecinilor în vârstă care nu mai au mașini. Cu banii economisiți numai din locul de parcare (între 10000$ și 25000$ în ansamblul Cosmopolit) se poate face renovarea apartamentului după planurile d-voastră.

4)    Balconul poate fi folosit în totală intimitate întregul an fiind ascuns de copacii din fata. Puteți face plaja în hamacul personal sau bea cafeaua la 6 dimineața în triluri de păsări.

5)    Locații utile si distante de mers:

• Păpică: Lidl 3 min, Carrefour 5 min
• Renovare: Romstal 4 min, Bricostore 5 min, Leroy Merlin 5 min
• Mobilier: JYSK și Mobexpert 4 min
• Electronice: Altex 5 min
• Stație RATBV: liniile 6, 8,17B, 21, 22, 23, 52

6)    Modernizări utile:

a) Bucătăria se poate mări cu 80 cm pe toată lungimea prin desființarea cămării și a debaralei transformându-se într-un spațiu deschis. Din debara se pot păstra 20 cm și pe toată înălțimea se pot face rafturi pentru încălțăminte.

b) Pe holul dintre dormitor și baie se pot amenaja două dulapuri cu uși culisante, cel mare dotat cu bare suspendate la înălțimi diferite pentru haine voluminoase iar cel mic cu un sistem de rafturi și sertare pentru produse mai mici.

7)    Condiții pentru vizionare. Vă rog vizitați zona din jurul blocului dimineața devreme sau seara pentru a admira natura, liniștea și aerul curat. Dacă acestea va deranjează apartamentul din pădure nu este pentru d-voastră.

8)    Fiindcă am pierdut timp și bani cu clienți și agenți neserioși iar doamna care are cheile și este mandatată să semneze actele de vânzare nu poate fi deranjată la orice ora va rog să oferiți în schimbul vizionarii numărul d-voastră de telefon și o oferta fermă. La cerere va pot trimite mai multe poze sau video cu un tur virtual al apartamentului și din jurul blocului.

Prețul a fost redus de la 115.000€. Este negociabil și aștept oferte rezonabile.

Bonus: mobilă sculptată cameră de zi (masă extensibilă, 8 scaune, un bufet mare și unul mai mic).

Vă rog contactați-mă pe WhatsApp pe cât posibil. Mulțumesc pentru atenția acordată și aștept reacția dumneavoastră,

Marius