Apartament 3 camere Avantgarden 1

Apartamentul se află în cartierul Avantgarden 1 Bartolomeu, aproape de La Strada Mall, Mega Image, Lidl, Penny, Școala Generală nr. 14 și stațiile de transport public (liniile 15, 25 și 28).

Compartimentare

Oferind o distribuție inteligentă a spațiului, apartamentul include:

• Hol de acces;
• Living open space de 35 mp, care combină o sufragerie modernă și o bucătărie complet echipată în nuanțe neutre;
• Două dormitoare luminoase și mobilate cu stil;
• Două băi moderne, una dintre ele având aerisire naturală;
• Două spații de depozitare.

Dotări

• Centrală termică eficientă;
• Ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan;
• Jaluzele electrice;
• Sistem de alarmă integrat.

Împrejurimi și Acces

Situat într-o zonă rezidențială cu acces facil, apartamentul permite o deplasare rapidă de aproximativ 10 minute până în centrul orașului.

Caracteristici Clădire

• Construită în 2009, cu acces securizat, trepte din granit, iluminat automat și servicii de curățenie;
• Întreținerea spațiilor exterioare, inclusiv irigarea automată a spațiilor verzi, este asigurată de o firmă specializată.

Specificații Apartament

• Camere: 3
• Tip: Semidecomandat
• Suprafață utilă: 100,5 mp
• Mobilat: Complet, cu excepția obiectelor personale;
• Confort: 1, cu finisaje superioare;
• Băi: 2, una cu cadă, alta cu duș, echipate cu accesorii premium Hansgrohe, Schell și Geberit;
• Pardoseli: Parchet laminat, mochetă, gresie în băi;
• Bucătărie și sufragerie: Mobilate integral, cu electrocasnice moderne; bucătăria poate fi separată de living.
• Centrală termică: Viessmann, controlabilă prin telefon mobil sau Google Home;
• Sistem de alarmă: Complet integrat cu senzori PIR, camere video cu infraroșu și aplicație de control pe telefon.

Facilități în Cartier

• Loc de joacă privat pentru copii;
• After school și grădiniță private;
• Spații comerciale diverse: La Strada Mall, Penny, Mega Image, Lidl, farmacie, cabinet medical, coafor și altele;
• Transport public: Stații de autobuz și linie gratuită (T11) către școlile din centrul istoric.

Atracții Apropiate

• Piața Sfatului și Muntele Tâmpa la 4 km (10 min cu bicicleta, 6 min cu mașina);
• Rezervația Lempes la 10 km, ideală pentru drumeții și activități outdoor;
• Poiana Brașov la 12 km (15 min cu mașina, 50 min cu bicicleta);
• Lacul Măgura Codlei la 15 km;
• Lacurile Dumbrăvița la 18 km, perfecte pentru pescuit.

Conexiuni Externe

• Aeroport la 7 km;
• Acces direct la DN1, direcția Sibiu;
• Conexiune spre A3 Râșnov-Bran și E574, centura Brașovului, spre Covasna și București.

Funcționalitate

Apartamentul poate servi ca:

• Locuință de familie;
• Spațiu de birouri sau cabinet;
• Investiție pentru închiriere long-term sau Airbnb, fiind complet mobilat și utilat.