ap 3 cam, renovat, bloc 1987 anvelopat, Piața Rahova

Avem plăcerea de a vă oferi spre vânzare un apartament spațios și luminos de 3 camere într-un imobil construit în anul 1987, poziționat la doar 10 min de Piața Unirii, respectiv pe Calea Rahovei nr. 329.

 

Imobilul se bucură de un amplasament favorabil ce-i permite deschiderea către orice zonă din Capitală, utilizând fie mijloacele de transport în comun, fie autoturismul individual. Accesul rapid la mai multe artere de circulație importante (Str. Mihail Sebastian- Calea 13 Septembrie și Calea Rahovei) diminuează dificultățile inerente ale traficului prin reducerea timpului petrecut până la destinație.

 

Apartamentul de 3 camere și cu o suprafață utilă de 72 mp are o compartimentare inteligentă și practică, respectiv:

-        un living ultra-generos de 19 mp, poziționat cardinal S-V și un balcon închis de 4 mp;

-        Un dormitor matrimonial de 12 mp cu balcon propriu închis în suprafață de 2 mp, poziționat S-Est și o vedere liberă (pe spate) asigură o lumină naturală pe parcursul întregii zile;

-        Un dormitor secundar în suprafață de 10 mp, orientare cardinală S-V;

-        O bucătărie spațioasă în suprafață totală de 10 mp;

-        2 băi: o baie cu cadă și geam (4 mp) și o altă baie de serviciu (2 mp);

-        Două debarale foarte spațioase care pot fi convertite în spații cu destinații multiple.

 

Apartamentul se prezintă într-o stare bună, renovat (exceptând băile), și dispune de următoarele finisaje și dotări:

-        Aparat de aer condiționat în living;

-        Instalație de gaz și contorizare individuală;

-        Finisaje interioare: pardoseli placate gresie în băi și bucătărie, iar în rest parchet,

pereți placați cu faianță în băi și parțial în bucătărie, iar în rest zugrăveli cu var lavabil. Tâmplaria interioara este schimbată (din lemn stratificat), tâmplaria exterioara din PVC cu geam termopan (rulouri din PVC și plase la toate geamurile).

-        Instalații de încălzire: incalzirea apartamentului se realizeaza prin intermediul rețelei de termoficare a orașului (caloriferele sunt noi).

 

Apartamentul se află la etajul 8 într-un imobil de 10 etaje, construit în anul 1987 pe planșee din beton armat cu închideri perimetrale din cărămidă, compartimentări interioare din cărămidă, acoperiș termohidroizolat. Blocul este anvelopat, are în dotare camere de supraveghere video, instalația elevatorului schimbată complet precum și cabina liftului, interfon modern.

 

La nivelul fiecărui palier locatarii se pot bucura de un balcon semi-deschis foarte generos a cărui utilizare poate fi atât de depozitare cât și ca uscător.

Blocul a beneficiat de o întreținere exemplară, având casa scării și palierele renovate, instalațiile sanitare comune înlocuite complet, subsolul renovat. Vecinii sunt foarte prietenoși și civilizați iar întreținerea imobilului are un cost optimizat.

 

Poziționarea la etajul 8 și în plan secund față de Calea Rahovei oferă intimitate sporită, făcând ca zgomotul tipic circulației să fie anihilat în întregime iar orientarea cardinală ideală spre Est asigură o lumină naturală pe parcursul întregii zile.

 

 

În proximitate putem regăsi:

-        Piața Rahova-150 m;

-        Lidl- 850 m;

-        Penny și Kaufland- 1,4 km;

-        Carrefour- 1,7 km;

-        parcuri și spații de recreere zonal, dar și Parcul Sebastian-  1,3 km;

-        Unități bancare multiple; Farmacii; magazine cu produse artizanale, magazine cu produse uzuale;

-        Palatul Parlamentului -3 km;

-        Piața Unirii (3,7 km);

 

Acces facil către numeroase instituții de învățământ, printre care enumerăm:

Grădinița nr. 35- 900 m;

Grădinița nr. 178- 800 m;

Sc. gimnazială nr. 141- 400 m;

Sc. gimnazială Mircea Sântimbreanu- 800 m;

Sc. Gimnazială nr. 131- 1,3 km;

Sc. Gimnazială nr. 124- 800 m;

Liceul teoretic Dimitrie Bolintineanu- 600 m;

Liceul teoretic Ștefan Odobleja- 1,6 km;

Liceul teoretic Ion Barbu- 2,3 km;

 

Mijloacele de transport în comun din proximitate facilitează un acces rapid către toate zonele de interes din Capitală, astfel:

-        STB tramvai linie 32 –în fața blocului; (10-12 min până la Piața Unirii);

-        Stații STB autobuz nr. 139 și nr. 226- 100 m;  (15-20 min până la Piața Romană).

 

 

Vă așteptăm cu drag să vizionați acest apartament la un preț minimal.