ap 2 cam, bloc 1983, P-ța Victoriei, cu boxă 6mp la etaj, renovat

Avem plăcerea de a vă oferi spre vânzare un apartament superb de 2 camere decomandat, poziționat ultracentral, la doar 850 m de Piața Victoriei,  respectiv pe Șos. Nicolae Titulescu nr. 121.

Amplasamentul ideal între Bld. Banu Manta- str. Buzești Bld. Ion Mihalache-Bld. Aviatorilor oferă un acces rapid în toate direcțiile care pot fi de interes, oferind confortul unui timp redus în trafic precum și limitarea posibilităților de ambuteiaje.

Apartamentul de 2 camere și cu o suprafață utilă de 56 mp are o compartimentare decomandată, inteligentă și practică, respectiv:

-        un living ultra-generos de 18 mp cu acces la un balcon închis de 4 mp, poziționat cardinal NV;

-        Un dormitor matrimonial de 12 mp, poziționat spre spate (liniște garantată și spațiu verde);

-        O bucătărie închisă, complet utilitată și mobilată cu echipamente de calitate, în suprafață de 9mp;

-        O baie cu cadă;

-        Două cămări care pot fi convertite în spații cu destinații multiple.

-        Cameră-tip dressing;

IMPORTANT: Apartamentul are în proprietate o boxă în suprafață de 6 mp, complet renovată, cu ușă metalică de acces, situată la etajul 8 (între paliere).

LOC DE PARCARE SUBTERAN- în proprietate la preț separat (doar daca există interes, nefiind condiționat la achiziție).

Apartamentul se prezintă într-o stare foarte bună și dispune de următoarele finisaje și dotări:

-        Finisaje interioare: pardoseli placate gresie în băie și bucătărie, iar în rest parchet,

pereți placați cu faianță în băi și parțial în bucătărie, iar în rest zugrăveli cu var lavabil. Obiectele sanitare sunt de calitate superioară, tâmplaria interioara este din lemn, tâmplaria exterioara din PVC cu geam termopan, iar usa de acces este metalica. Balcoanele sunt inchise cu tamplarie din PVC și geam termopan

-        Instalații electrice: pe cupru (modernizate);

-        Instalații sanitare: înlocuite complet;

-        Instalații de încălzire: incalzirea apartamentului se realizeaza prin intermediul rețelei de termoficare a orașului dar și prin aparatul de aer condiționat existent în imobil.

Apartamentul se află la etajul 7 într-un imobil de 8 etaje, construit în anul 1983 pe planșee din beton armat cu închideri perimetrale din cărămidă, compartimentări interioare din cărămidă, acoperiș termohidroizolat. Blocul este anvelopat, are în dotare camere de supraveghere video, instalația elevatorului schimbată complet, interfon modern, infrastructura ghenei de gunoi menajer schimbată iar accesul pietonal se face din Șos. Nicolae Titulescu intersecție cu Bld Banu Manta.

Elementele relevante din construcția imobilului:

-        Suprastructura: cadre si plansee din beton armat;

-        Inchideri perimetrale: zidarie din caramida;

-        Compartimentari: zidarie din caramida;

-        Acoperis: terasa termohidroizolata;

-        Termosistem: blocul este izolat exterior

Vecinătatea oferă acces facil la:

-        Varietatea spațiilor comerciale din cadrul mall-ului Promenada la doar o stație de metrou;

-        Unități bancare multiple; Farmacii; magazine cu produse artizanale, magazine cu produse uzuale;

-        Unități spitalicești publice sau private într-un areal de 500 m;

-        În imediata apropiere se pot regăsi atât restaurante celebre cât și cafenele;

-        Zona se bucură de cele mai importante muzee, parcuri și spații de recreere printre care enumerăm Parcul Herăstrău, parcul Kisselef, Parcul Regina Maria.

-        Acces facil către numeroase instituții de învățământ recunoscute pentru calitatea superioară, atât la nivelul grădinițelor cât și pentru ciclul gimnazial, liceal sau universitar.

Mijloacele de transport în comun din proximitate facilitează un acces rapid către toate zonele de interes din Capitală, astfel:

-        Metrou Basarab- 400 m;

-        Metrou Piața Victoriei -700 m

-        Stații STB: 182, 205,381, 100, 381, N113, N10, 24, 25 la doar 50-400 m

-        Tramvai: 1, 24, 25, 10 la doar 100-200 m.

Vecinii sunt foarte prietenoși și civilizați iar întreținerea imobilului are un cost optimizat.

Apartamentul se vinde mobilat și utilat așa cum se prezintă, fiind pregătit pentru o mutare imediată.

Apartamentul are un potențial investițional crescut prin obținerea unui randament de 6-7% anual, chiria lunară frecventă este de circa 650 euro / lună.

Toate actele de proprietate sunt pregătite pentru vânzare.

Vă așteptăm cu drag la vizionare acestui apartament care apare rar pe piață.